ВС РФ оставил в силе отказ «Невской мануфактуре» по иску на 298 млн рублей

Верховный суд России отказал фабрике «Невская мануфактура» в пересмотре решений трех судебных инстанций. Ранее они не поддержали требование взыскать с компании «Ингосстрах» около 298 миллионов рублей страхового возмещения после сильного пожара 2021 года. Информация содержится в материалах, имеющихся у РИА Новости.

Почему Верховный суд оставил решения без изменений

Судья ВС РФ Олег Шилохвост в отказном определении отметил, что нарушения были установлены компетентными органами в рамках экспертиз, дела об административном правонарушении и уголовного дела. В документе указано: «компетентными органами в рамках экспертиз, дела об административном правонарушении и уголовного дела установлены факты системного нарушения истцом ... правил пожарной безопасности ненадлежащей эксплуатации здания без соблюдения противопожарных мер, что привело к уничтожению объекта культурного наследия».

Как следует из материалов дела, начиная с 2015 года органы МЧС выявили у «Невской мануфактуры» свыше 90 случаев нарушения правил пожарной безопасности. При этом фабрика не исполняла предписания, продолжала передавать помещения в аренду и не сообщала страховщику о наличии предписаний. Для собственников коммерческих объектов страхование не заменяет соблюдение обязательных требований: в частности, полезно заранее оценить условия Страхование зданий и сооружений и фактическое состояние объекта.

Позиция страховщика по спору

Представитель «Ингосстраха» сообщил РИА Новости, что компания удовлетворена завершением многолетнего разбирательства. В страховой компании заявили: «Судьи всех инстанций установили недобросовестность „Невской мануфактуры“ и отказались ее защищать. Такой правоприменительный подход очень важен для страны, для развития страховой отрасли, поскольку соблюдается принцип законности и баланса интересов».

Это дело показывает, что страхование имущества требует от владельца не только своевременной оплаты договора, но и раскрытия значимых обстоятельств, а также исполнения предписаний надзорных органов. Такой подход важен для компаний, которые используют банковское финансирование: банки, кредиты, ипотека, лизинг и инвестиции обычно предполагают тщательную проверку состояния залоговых активов и рисков их эксплуатации.

Что известно о пожаре и уголовном деле

Пожар в здании «Невской мануфактуры» 1861 года постройки произошел 12 апреля 2021 года. Историческое здание принадлежит АО «Невская мануфактура» и является комплексом построек фабрики товарищества шерстяных изделий «Торнтон» (ныне — «Невская мануфактура»). Объект относится к культурному наследию.

В результате пожара обрушились кровля и внутренние перегородки. Один пожарный погиб, еще трое пострадали. Огонь распространился на площади 10 тысяч квадратных метров, а его тушение продолжалось четыре дня.

В 2023 году суд в Санкт-Петербурге прекратил уголовное дело в отношении двух бывших руководителей фабрики «Невская мануфактура» Алексея Михневича и Максима Макеева из-за истечения сроков давности. Изначально бывшим руководителям предъявляли обвинение по части 2 статьи 238 УК РФ — оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей. В суде квалификацию смягчили до части 1 той же статьи, исключив предварительный сговор.

На что обратить внимание владельцам недвижимости

Страхование помогает защищать имущественные интересы, однако решение по убытку зависит и от поведения страхователя до наступления происшествия. Для арендодателей особенно актуально распределение обязанностей по безопасности с пользователями помещений: в таких ситуациях может применяться Страхование ответственности арендатора. Собственникам и управляющим объектами также важно учитывать, что кредиты, ипотека, лизинг и инвестиции не отменяют обязанность поддерживать недвижимость в безопасном состоянии.

Регулярный контроль пожарных рисков, исполнение предписаний и корректный обмен сведениями со страховщиком снижают вероятность конфликтов. Страхование должно быть частью комплексной системы управления объектом, особенно когда в проекте участвуют банки и привлекаются инвестиции.