Суд отклонил иск «Ингосстраха» к владельцу сгоревшего склада Ozon на 6,4 млрд рублей

Арбитражный суд Московской области отказал СПАО «Ингосстрах» во взыскании с ООО «Ориентир Запад-1» 6,4 миллиарда рублей. Компания, которой принадлежит сгоревший склад Ozon в Подмосковье, была привлечена в спор в рамках требований о возмещении убытков в порядке суброгации. Информация следует из материалов суда.

Рассмотрение дела проходит в закрытом судебном заседании. Подобные споры показывают, насколько значимы условия договоров, распределение обязанностей сторон и страхование имущественных рисков для владельцев и арендаторов крупных логистических объектов.

Иск на 6,4 миллиарда рублей и закрытое заседание

Требования СПАО «Ингосстрах» были адресованы ООО «Ориентир Запад-1» — владельцу складского комплекса Ozon в Подмосковье, поврежденного пожаром. Суд не поддержал заявление о взыскании 6,4 миллиарда рублей убытков в порядке суброгации.

Для собственников коммерческих площадей и участников рынка логистики существенное значение имеет заранее определенная ответственность за объект. В частности, при передаче помещений в пользование может применяться Страхование ответственности арендатора, которое помогает учесть риски, возникающие в период аренды.

Производство по иску к головной структуре Ozon прекращено

Отдельно Арбитражный суд Москвы 13 февраля прекратил производство по заявлению «Ориентир Запад-1» к ООО «Интернет решения», головной структуре Ozon. Размер заявленных убытков превышал 3,7 миллиарда рублей.

Данный спор рассматривался повторно. Причиной стало решение Арбитражного суда Московского округа: 3 сентября 2025 года он отменил все судебные акты по делу и направил материалы на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Что известно о пожаре и восстановлении комплекса

ООО «Ориентир Запад-1» владеет складским комплексом, включающим четыре объекта недвижимости. Пожар на территории склада произошел 3 августа 2022 года, вследствие чего комплекс получил существенные повреждения.

По ранее опубликованным данным МЧС РФ, огонь затронул около 55 тысяч кв. м из 76 тысяч кв. м. Ozon сообщал, что ответственность компании за последствия пожара на складе застрахована на общую сумму 12 миллиардов рублей. Для управляющих объектами коммерческой недвижимости актуально и Страхование компаний управляющих недвижимостью (УК), позволяющее учитывать профессиональные риски при эксплуатации имущества.

Для восстановления поврежденного складского комплекса истец заключил договоры подряда. Совокупная стоимость восстановительных работ по ним составила 3,7 миллиарда рублей. В иске «Ориентир Запад-1» утверждал, что ущерб имуществу вызван пожаром, возникшим из-за несоблюдения ООО «Интернет решения» требований противопожарной безопасности, сообщает РАПСИ.

Позиция суда и распределение обязанностей

При первом рассмотрении спора суд 17 января 2025 года отказал в иске. Суд указал, что вина ООО «Интернет решения» в возникновении пожара не установлена. Также не была подтверждена противоправность действий ответчика и, соответственно, причинная связь между его действиями и возникшим ущербом.

Девелопер ГК «Ориентир» ранее разъяснял: договор аренды с «Интернет решения» распределяет ответственность за соблюдение требований безопасности на арендованном объекте между собственником и арендатором. Такой подход особенно важен, когда страхование сопровождает крупные инвестиции в недвижимость, лизинг оборудования, кредиты и ипотека для развития бизнеса. Банки при оценке проектов также учитывают защищенность активов и порядок управления рисками.

Комплексная защита интересов участников сделки может включать Страхование ответственности директоров и руководителей (D&O). Оно востребовано при управлении масштабными инвестиции, когда финансовые решения, страхование, кредиты, лизинг и обязательства перед контрагентами требуют взвешенного контроля.