Правила те же, что при продаже квартиры: налога нет после минимального срока владения, а при меньшем сроке доход уменьшают на вычет или расходы на покупку доли.
Если квартира была в собственности дольше минимального срока — нет; если меньше, декларацию подают даже при нулевом налоге, например когда доход покрыт вычетом или расходами.
В срок, указанный в договоре купли-продажи: обычно после регистрации перехода права и получения денег, по передаточному акту.
Продавец — до даты регистрации перехода права собственности, покупатель — после неё; за неполный месяц плату обычно делят пропорционально дням.
Документы о покупке — всё время владения квартирой и минимум несколько лет после продажи: они нужны для вычета, налога при продаже и защиты в спорах.
Направить продавцу претензию с требованием уменьшить цену, устранить недостатки или возместить расходы на ремонт; если он откажет — обращаться в суд.
Да, неоплата — существенное нарушение договора, и через суд можно расторгнуть договор и вернуть квартиру или взыскать деньги с покупателя.
При расчётах наличными — обязательно; при безналичной оплате через аккредитив или безопасные расчёты достаточно платёжных документов, но расписка всё равно не будет лишней.
Прочитать уведомление, где указана причина, и устранить её: дослать документ, исправить ошибку в договоре или заявлении — обычно регистрацию возобновляют без повторной подачи.
Это кредит, ставка по которому меняется вслед за рыночным показателем — ключевой ставкой Банка России или индикатором межбанковских ставок — с заранее оговорённой надбавкой.