Можно ли застраховать арендуемую квартиру от БПЛА и кто получит выплату: собственник или арендатор

Страхование квартиры не собственником возможно, если у страхователя или указанного в полисе выгодоприобретателя есть подтвержденный интерес в сохранении имущества. Для арендатора таким основанием может быть договор найма или аренды. При этом выплата за поврежденные стены, отделку хозяина и личные вещи жильца может идти разным получателям - это нужно определить до оформления.

Может ли арендатор оформить полис

ГК РФ разрешает страховать имущество в пользу лица, у которого есть основанный на законе или договоре интерес в его сохранении. Верховный Суд отдельно разъясняет, что такой интерес может возникать у арендатора на основании договора аренды. Поэтому само отсутствие права собственности не делает оформление невозможным.

Страхователь - тот, кто заключает договор и оплачивает полис. Выгодоприобретатель - лицо, в пользу которого застраховано имущество и которое вправе получить возмещение в предусмотренной договором части.

Отсюда ответ на вопрос можно ли застраховать арендованную квартиру: да, но нужно заранее указать, чье имущество защищается и кто получает деньги при его повреждении.

Что именно можно включить в защиту

В съемном жилье одновременно находится имущество разных владельцев.

Росгосстрах указывает, что полис на квартиру может оформить как собственник, так и арендатор, а в арендуемом помещении можно защищать ремонт, вещи и ответственность перед соседями.

Поэтому вопрос, можно ли застраховать съемную квартиру, правильнее разбивать на объекты: чужая недвижимость, имущество хозяина и собственные вещи жильца.

Покрывает ли полис повреждения от БПЛА

Ущерб может возникнуть из-за падения аппарата, его частей, взрывной волны или пожара. Эти сценарии не всегда регулируются одинаково.

Росгосстрах в 2026 году сообщал о выплатах владельцам квартир после падения БПЛА и обломков. В классических продуктах компании риск падения летательных аппаратов и их частей входит в имущественное покрытие, а отдельный продукт «Защита от дронов» распространяется на конструктив, отделку и имущество внутри.

Поэтому страховка съемной квартиры должна проверяться по двум спискам: какие объекты застрахованы и какие причины ущерба признаются страховыми событиями.

Кто получит выплату после атаки

Получатель зависит не от того, кто оплатил полис, а от того, чьи интересы защищает договор.

Статья 930 ГК РФ требует страхового интереса у страхователя или выгодоприобретателя. Верховный Суд приводит как пример ситуацию, когда арендатор заключает договор страхования арендованного имущества в пользу собственника.

Нужно ли согласие владельца

Единого правила, по которому арендатор обязан получать письменное согласие собственника на любой полис, нет. Но страховщик может запросить документы, подтверждающие интерес в сохранении имущества.

Если страхуются стены, отделка или мебель хозяина, полезно заранее согласовать с ним оформление и выгодоприобретателя. Подготовьте договор аренды, опись имущества, фотографии дорогих вещей и сведения о собственнике.

Как влияет договор аренды

Для страхования полезны акт приема-передачи, опись мебели и техники, фотографии состояния помещения и распределение ответственности сторон.

Если арендатор по договору отвечает за сохранность определенного имущества, это помогает подтвердить его страховой интерес. Верховный Суд прямо относит договор аренды к возможным основаниям такого интереса.

Но можно ли застраховать квартиру не собственнику на конкретных условиях, зависит еще и от правил выбранной компании.

Что проверить по риску БПЛА

Наличие слов «падение летательных аппаратов» еще не отвечает на все вопросы. Проверьте:

1. Указаны ли БПЛА или их части.

2. Входят ли обломки.

3. Покрывается ли пожар после падения.

4. Как договор относится к терроризму, диверсии и военным действиям.

5. Есть ли франшиза.

6. Каковы лимиты на отделку и вещи.

7. Кто указан выгодоприобретателем.

У Росгосстраха риск падения летательных аппаратов и их частей входит в классические продукты страхования жилья, а отдельная программа от дронов распространяется также на обломки. У других компаний формулировки могут отличаться.

Если требуется защитить сразу имущество хозяина и арендатора, лучше сравнивать программы уже после разделения объектов и страховых сумм.

Три сценария для арендатора и собственника

Сценарий 1. Арендатор страхует только свои вещи. Выплата по этой части предназначена ему.

Сценарий 2. Жилец страхует квартиру владельца. В договоре нужно корректно определить собственника как выгодоприобретателя по его имуществу.

Сценарий 3. Нужна комплексная защита. Отдельно фиксируются конструктив, отделка хозяина, личные вещи арендатора и ответственность перед соседями.

Поэтому запрос, как застраховать арендованную квартиру, начинается с инвентаризации, а не с выбора минимальной цены.

Что делать после повреждения квартиры

После атаки БПЛА нужно действовать по условиям договора:

• обеспечить безопасность людей;

• вызвать экстренные службы при необходимости;

• снять повреждения на фото и видео;

• получить документы компетентных органов;

• уведомить страховщика в установленный срок;

• сохранить поврежденное имущество до осмотра, если это безопасно;

• подготовить документы на квартиру, аренду и пострадавшие вещи.

Арендатору лучше сразу уведомить собственника. Если повреждено имущество обеих сторон, каждому потребуются подтверждения своей части ущерба.

Часто задаваемые вопросы