Назад к списку

Чем отличается дом от коттеджа

Коттедж и частный дом – не одно и то же, хотя многие путают эти понятия. Разбираемся в отличиях, плюсах и минусах данных типов загородной недвижимости.

Редакция INFULL
3 ноября 2023 г.
40

Определение слова “коттедж” появилось на российской территории еще в 1920 годах, в ходе разработки проектов сельских домов для жителей СССР. Тогда идея строительства коттеджей была перенята из Англии, где так называли дома с амбаром и участком земли вокруг.

Что такое коттедж

Современный коттедж в России – это жилая постройка, чаще всего двухэтажная, для круглогодичного проживания за городом. У таких строений есть свои характерные особенности:

  • обычно к коттеджу подведены все коммуникации: отопление, водопровод, электричество;

  • наличие пристроек: терраса, гараж, мансарда и прочее;

  • в классическом варианте на первом этаже коттеджа находятся санузлы, кухня и гостиная, на втором – спальни и гостевые комнаты;

  • для строительства чаще всего используют кирпич и газобетон;

  • коттеджи обычно имеют большую площадь, чем частные дома – от 100 до 500 кв.м;

  • территория с продуманным ландшафтным дизайном;

  • внешний вид строения часто выполнен в стиле минимализма, без архитектурных украшений;

  • коттедж, так же как и загородный дом, можно арендовать или сдавать в аренду.

Плюсы коттеджей

Два главных преимущества коттеджа – это то, что он подходит для большой семьи благодаря территории внушительных размеров, и то, что обычно такие дома строятся в экологически чистых районах, вдали от городского смога и пыли. 

Кроме того, при строительстве коттеджного поселка застройщики заботятся о создании полноценной инфраструктуры для жителей. 

Рядом с коттеджами строят детские сады, школы и магазины, благоустраивают территорию поселка зелеными насаждениями и детскими площадками.

Материалы, которые используются при строительстве коттеджей, теплые и безопасные для людей и окружающей среды. Еще один плюс: взять ипотеку на покупку коттеджа проще, чем на покупку дачи или старого загородного дома, поскольку это более ликвидный тип недвижимости.

Минусы коттеджей

  • Часто такие строения возводят по типовым проектам, поэтому планировку не получится создать по собственному вкусу.

  • В коттеджных поселках территории участков и внешний вид домов должны соответствовать единому стандарту. Без согласования перекрасить фасад строения или поменять ограду не получится.

  • Управляющая компания коттеджного поселка выдвигает свои требования, которые необходимо учитывать. Например, жителям такого поселка запрещено вместо палисадника разбивать огород или заводить несколько собак для охраны.

  • Стоимость коттеджа существенно выше стоимости загородного дома.

Чем коттедж отличается от загородного дома

Загородный частный дом – это постройка преимущественно для летнего проживания. Главная разница между загородным домом и коттеджем заключается в размере площади, у первого она редко превышает 100 кв.м.

Существует еще несколько отличий:

  • К частному дому не всегда подведены все коммуникации. Нередко в загородных домах нет воды, а туалет размещен снаружи рядом с домом. Душевой или ванной комнаты тоже может не быть, вместо нее на участке предусмотрена баня.

  • В большинстве случаев дома возводят одноэтажными, в отличие от коттеджей.

  • Если дом строится с нуля для будущих собственников, то у них есть возможность создать индивидуальную планировку.

  • Материалы для строительства и цвет фасада загородного дома могут быть любыми, в том числе недорогими.

  • Прилегающий участок дома может оставаться неблагоустроенным. Продумывать дизайн необязательно.

Отличие от коттеджа и преимущество частного загородного дома также в том, что во многих крупных банках предусмотрены программы ипотеки на строительство такого дома. Подробности вы сможете узнать у ипотечного брокера INFULL.

Поделитесь с друзьями
Загрузка, пожалуйста подождите...