Совкомбанк предлагает эксклюзивные условия ипотеки для клиентов INFULL.
94
Назад к списку
Банки не смогут повысить ставку по ипотеке при отказе от добровольной страховки
Кредиторам запретили поднимать процент по действующей ипотеке на законодательном уровне. Рассказываем, в каких случаях будет действовать это ограничение.
Сперва поясним, что речь идет о добровольном типе ипотечного страхования. К нему относится страхование жизни и титула заемщика. От обязательной страховки, которая защищает квартиру в ипотеке, отказываться нельзя. В противном случае кредитор имеет полное право применить штрафные санкции в отношении клиента и даже расторгнуть с ним договор на ипотеку в одностороннем порядке.
Что изменится
Закон вступает в силу уже 1 июля 2024 года. С этого дня банки больше не смогут поднимать ипотечную ставку до любого значения, если клиент решил не продлевать договор страхования жизни и здоровья. Да, ставка вырастет, но в пределах того значения, которое действовало для аналогичных кредитов на момент оформления ипотеки.
Приведем пример. Заемщик взял ипотеку на вторичку под 12% годовых и оформил два полиса – страхования жизни и обязательного страхования залоговой недвижимости. Через год он решил не продлевать полис страхования жизни и здоровья, поэтому банк был вправе повысить для него ставку по ипотеке на несколько процентных пунктов.
Так как на момент заключения ипотечного договора в банке действовала средняя ставка на вторичное жилье 14%, поднять ее значение выше кредитор не мог.
Таким образом, после отказа от добровольной страховки клиент продолжает выплачивать ипотеку уже под 14% годовых. Даже если в договоре указано, что ставка в этом случае поднимется еще выше.
Важно: закон не имеет обратной силы. То есть изменение будет действовать для всех ипотечных договоров, заключенных после 30 июня 2024 года.
Нововведение позволит защитить граждан от резких колебаний ставки и существенного увеличения суммы платежей по ипотеке. Новый закон затронет страхование не только ипотеки, но и остальных займов. Изменится порядок списания задолженности по потребительскому кредиту.
Сейчас банки списывают прежде всего долг по штрафам и пеням, если клиентом были допущены длительные просрочки по ежемесячным платежам. С 1 июля ситуация изменится: государство обяжет кредиторов списывать со счета заемщика сперва долги по процентам, потом – по основному телу кредита и лишь затем – накопленные пени.
Кредитная история не преграда для ипотеки с нами
Оставьте заявку прямо сейчас
Поделитесь с друзьями
Загрузка, пожалуйста подождите...
Скидки и акции
Ипотека в Уралсибе: семейная от 6%, комбо от 7,25%, рыночные программы. Минимум документов, быстрое одобрение, 45 регионов.
58
Предложение работает для рыночной ипотеки и автокредитов в Примсоцбанке. Подтвердить доход онлайн можно за пару минут, а экономия на ежемесячных платежах будет ощутимой на протяжении всего срока.
78
Скидка от Сбербанка при получении ипотеки
157
Хотите построить собственный дом, но не готовы копить на первый взнос? По семейной ипотеке это можно сделать без вложения собственных средств — ставка от 6% годовых.
23
Обычная рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 18,7% годовых. Мы предлагаем ставку заметно ниже — от 16,49%, и условия подходят практически любому заемщику, вне зависимости от профессии и типа...
22
Уже платите по комбинированной семейной ипотеке? Снизим ставку по рыночной части — льготная останется прежней. Итоговая ставка по кредиту — от 7,54% годовых.
17
Для семей с детьми до 6 лет — ставка ниже среднерыночной почти в 3 раза. Первоначальный взнос от 20%, до 12 млн ₽ на квартиру или дом.
16
Ипотека 16,9% в Т-Банке: без справок, только паспорт и СНИЛС. Проверим условия за 5 минут.
319
Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...
140
Рекомендуем прочитать
В этой статье мы не назовем точных цифр минимального заработка, но поможем сориентироваться, каким должно быть соотношение платежа по займу и остатка денег на проживание.
Из статьи вы узнаете, что государство подразумевает под ипотечными каникулами и действительно ли за это время заемщик полностью освобождается от выплат по кредиту? Или определенную сумму все равно...
Объясняем, что представляет собой предварительное одобрение и как получить кредит или ипотеку по персональному предложению банка.
Ипотечное страхование — важная часть кредитного процесса. Оно защищает и банк, и заемщика. Как сэкономить при оформлении полиса, при этом получить максимальную защиту, читайте в статье.
Хотите получать свежие статьи блога каждый месяц?
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: