Верховный суд РФ: Обанкротившиеся ипотечники получают право списать долги при отборе жилья банком

МОСКВА, 29 июн - INFULL Новости. Обанкротившиеся ипотечники могут списать долг по кредиту, если банк забрал жилье, даже если его стоимость не покрывает всю сумму, согласно определению Верховного суда РФ.

Такое решение было принято после рассмотрения ситуации с жительницей Подмосковья, которая в 2007 году взяла ипотеку на 605 тысяч долларов для покупки дома и участка. В 2021 году она перестала платить по кредиту, и банк начал процедуру банкротства, в результате которой дом был отобран банком.

Однако эта ситуация не закончилась - банк заявил, что задолженность по кредиту превышает 86,5 миллионов рублей, а стоимость дома составляет всего лишь 19,5 миллионов. Представители банка настаивали на возмещении задолженности путем продажи другого имущества.

Вначале суды поддержали банк, однако окончательное решение было принято Верховным судом РФ. Суд подтвердил первоначальное решение, в котором все долги признаны погашенными.

«"Если залогодержатель оставляет за собой имущество, являющееся предметом ипотеки, и стоимости этого имущества недостаточно для полного покрытия требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, а обязательство прекращается", - говорится в документе Верховного суда РФ.

По мнению ВС РФ, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, "если сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, меньше или равна стоимости заложенного имущества на момент возникновения ипотеки".