Ставки по рыночной ипотеке в России: ожидания экспертов и реальность

Ставки по рыночной ипотеке в России после завершения программы льготной ипотеки на новостройки под 8% с 1 июля могут вырасти на 1-2 процентных пункта и приблизиться к 19-20%.

Некоторые аналитики также ожидают существенного сокращения продаж жилья в стране после отмены льготной программы.

"Завершение программы льготной ипотеки ведет к росту спроса на рыночную ипотеку и, соответственно, к росту процентных ставок по рыночной ипотеке. В ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средневзвешенная ставка по новостройке и вторичному рынку, первоначальный взнос 30%, срок 15 лет) еще на один процентный пункт, до 19%",- прогнозирует начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

По его словам, росту процентных ставок способствует и то, что рынок ожидает повышения ключевой ставки Банка России 26 июля с нынешних 16% до 18%.

Также эксперты не исключают возможность введения новых льготных программ после 1 июля, однако отмечают, что они должны быть очень адресными, чтобы помочь именно тем гражданам, которые действительно нуждаются в льготах, например, для учителей и врачей.

Ранее в июне Сбербанк и ВТБ повысили ставки по рыночным программам ипотеки, не дожидаясь окончания льготной программы, минимальная ставка по ипотеке теперь составляет 18% и 18,2% соответственно. В ПСБ минимальная ставка по рыночной ипотеке составляет 17%, в Совкомбанке - 17,99%, в банке "Дом.РФ" - 18,1%, в Альфа-банке - 19,09%.