Можно, но редко: банки дают ипотеку на долю в основном тогда, когда после сделки покупатель становится собственником всей квартиры или доля выделена отдельной комнатой.
Нет, банки не принимают в залог жильё в домах, признанных аварийными или подлежащими сносу.
Чаще всего нет: оценщик отразит расхождение с техническим планом, и банк потребует узаконить перепланировку или откажет в кредите.
Сразу — через месяц после выдачи кредита, даже если дом ещё строится и ключей нет.
Да, многие банки кредитуют покупку по договору уступки прав по ДДУ, но требуют согласия застройщика и, если у продавца была ипотека, — его банка.
ДДУ — договор участия в долевом строительстве, по которому покупают ещё не построенную квартиру; договор купли-продажи оформляют на готовое жильё с уже зарегистрированным правом.
Да, новый банк потребует полис, где выгодоприобретателем указан он, — старый полис можно переоформить или расторгнуть и вернуть часть премии.
Да, но не все банки берутся за такие кредиты: новый банк должен согласиться, что после погашения долга в квартире будут выделены доли детям.
Брачный договор нужен, когда один из супругов не может или не хочет быть созаёмщиком: он определяет, что квартира и долг принадлежат только одному.
Да, многие банки оформляют ипотеку на двух созаёмщиков без брака, но каждый должен стать собственником доли квартиры и отвечает за весь долг целиком.