Подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации сделок без вашего личного участия, не передавать документы и коды доступа посторонним и оформить титульное страхование.
Уголовная — по статье о мошенничестве в сфере страхования, вплоть до лишения свободы, а также возврат полученной выплаты и возмещение ущерба страховщику.
Сравнить адрес сайта с тем, что указан в справочнике Банка России, проверить реквизиты и лицензию, а оплату проводить только через официальную платёжную форму.
Не называть коды и данные карты, положить трубку и самостоятельно позвонить в страховую по номеру с официального сайта или продлить полис в личном кабинете.
Чаще всего нет: многие полисы исключают случаи, когда держатель сам передал коды или данные карты, но есть программы, которые покрывают и потери от обмана.
Обратиться в страховую компанию с подтверждением оплаты: если посредник был её агентом, компания отвечает за его действия; если нет — писать заявление в полицию.
Попросить доверенность от страховой компании, проверить её по телефону страховщика и платить только на официальные реквизиты компании с получением чека или квитанции установленной формы.
Проверить полис на сайте страховой компании по номеру, убедиться, что у компании есть лицензия Банка России, а оплата прошла на счёт страховщика, а не частного лица.
Паспорт, выписку ЕГРН, документ-основание права собственности, сведения о зарегистрированных, справку об отсутствии долгов, а при необходимости — согласие супруга и разрешение органа опеки.
Да, это риск: сделку могут оспорить в интересах детей, поэтому до покупки нужно, чтобы продавец выделил доли и получил разрешение органа опеки на их продажу.