Планируется выделить 1,6 трлн рублей на льготные ипотечные программы до 2026 года: аудит выявил прямую связь с ростом цен на жилье

Согласно материалам Счетной палаты РФ, более 1,6 триллиона рублей планируется выделить на субсидирование ряда льготных ипотечных программ с 2021 по 2026 годы. За период с 2021 по 2023 годы на эти цели уже было потрачено 568,1 миллиарда рублей. В рамках анализа пяти льготных ипотечных программ - семейной, льготной, дальневосточной, сельской и IT-ипотеки - было установлено, что запланированные результаты программ были достигнуты. Аудиторы отметили прямую связь между ростом цен на первичное жилье и господдержкой рынка ипотечного кредитования. В 2021-2022 годах каждый третий ипотечный кредит был выдан в рамках льготных программ, а в 2023 году - практически каждый второй. Более 50% всех льготных ипотечных кредитов, выданных по этим программам, приходятся на кредиты по льготной ипотеке, не имеющие определенной социальной направленности.

Эта программа завершилась 1 июля, предоставляя возможность приобрести жилье в новостройках под 8%. Счетная палата также обратила внимание на идентичность предусмотренных кредитов в различных ипотечных программах на отдельные виды индивидуального жилищного строительства. Общая доходность для банков по кредитам, предоставленным в рамках семейной, льготной и IT-ипотеки, на два процентных пункта выше, чем по сельской и дальневосточной. Аудиторы отметили, что возможна экономия бюджетных ассигнований за счет изменения условий семейной, льготной и IT-ипотеки в плане снижения размера возмещения по однотипным видам ипотечных кредитов. Экономия за 2023 год могла бы составить 2,7 миллиарда рублей.