Повышение ключевой ставки: рост льготной ипотеки и изменения на рынке недвижимости

Доля льготной ипотеки в общем объеме кредитов на первичное жилье после очередного повышения ключевой ставки будет стремиться к 100%, считает заместитель коммерческого директора девелопера "Неометрия" Анна Сапегина.

В пятницу Банк России принял решение снова повысить ключевую ставку. Ее подняли на один процентный пункт - до 13% годовых.

"Повышение ключевой ставки, которое повлечет за собой рост ипотечных ставок, приведет к тому, что доля сделок по льготной ипотеке будет еще сильнее расти и стремиться к 100%, даже несмотря на повышение первоначального взноса до 20%. Так как, когда ипотечные ставки поднимутся, общедоступными инструментами для покупки квартир в новостройках на комфортных условиях останутся, по сути, льготная ипотека и субсидированные программы от застройщиков", - сказала Сапегина.

Наблюдая за текущей тенденцией, можно предположить, что это не последнее повышение ключевой ставки, отметила она.

Говоря о влиянии повышения ключевой ставки на спрос на жилье, гендиректор агентства недвижимости Dolgov Pro Дмитрий Долгов допустил, что он будет расти лишь в краткосрочной перспективе. Затем, по его мнению, произойдет его падение в пределах 20%.

"Большая часть спроса плавно перетечет на первичную недвижимость из-за более доступных ипотечных программ, а лоты вторичного рынка станут менее востребованы", - добавил он.

Мета теги: льготная ипотека, ключевая ставка, кредиты на жилье, повышение ставки, новостройки, первичная недвижимость, вторичный рынок, спрос на жилье