Ужесточение условий госпрограмм может повлиять на выдачу льготной ипотеки

Российские банки выдали ипотеки на льготных условиях на общую сумму приблизительно 400 миллиардов рублей в первые три недели декабря, что соответствует аналогичному периоду ноября. Однако, ужесточение условий госпрограмм может сказаться на выдачах к концу года, сообщает Центробанк.

Согласно постановлению кабмина, вступившему в силу 23 декабря, первоначальный взнос по льготной ипотеке для покупки новостроек под 8% годовых увеличен до 30% с 20%, а максимальная сумма кредита теперь едина для всей страны – 6 миллионов рублей. Еще одно изменение - снижение на 0,5 процентного пункта предельной величины субсидий, получаемых банками по некоторым льготным программам.

По предварительным данным АО "ДОМ.РФ", за первые три недели декабря выдано ипотечных кредитов на общую сумму около 400 миллиардов рублей, что сравнимо с аналогичным периодом ноября. Ожидается, что ужесточение условий льготных программ, начавшееся с 23 декабря, может отразиться на выдачах к концу месяца, отмечает ЦБ.

В ноябре доля госипотеки в общем объеме выдач увеличилась до 74,8% и составила 542,9 миллиарда рублей, в то время как в октябре эта доля была 70,6%, и было выдано кредитов на сумму 543,2 миллиарда рублей по госпрограммам. Центробанк объясняет результаты ноября, в том числе, сокращением выдачи рыночной ипотеки на 19,1%, до 183,2 миллиарда рублей, из-за продолжающегося роста кредитных ставок.

Всего за ноябрь было выдано 189,1 тысячи рублевых ипотечных кредитов на сумму 726,1 миллиарда рублей, что на 5,7% меньше, чем в октябре.

Сбербанк сообщил, что, несмотря на снижение размера госсубсидии по льготной ипотеке, он решил "не прекращать выдачу", а продолжать кредитование на новых условиях. Так, с 11 января следующего года, банк будет предоставлять льготную ипотеку только при условии субсидирования аккредитованным застройщиком. Это будет касаться программ льготной ипотеки на новостройки, "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека", "Арктическая ипотека", "Ипотека для IT".