Микрокредитные организации готовы вступить в игру на рынке ипотеки

Микрокредитные организации могут выйти на рынок ипотечного кредитования с более гибкими условиями, чем традиционные игроки, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов.

Ранее комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, разрешающий микрокредитным компаниям, созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. "Появление данного механизма ипотечного кредитования, пусть и не совсем стандартного, положительно скажется на рынке. Поскольку МФО создадут конкуренцию и стимулируют многих игроков рынка разнообразить линейку предложений, даже в текущих непростых условиях. Плюс, сами микрофинансовые структуры, вероятно, смогут выходить на рынок с другими, более гибкими решениями и интересными спецпредложениями", - рассказал Рустам Азизов.

Также он допустил, что микрофинансовые структуры смогут развивать собственные линейки ипотечных продуктов. Что касается возможных рисков, то Азизов отметил, что прецедент может стать поводом для постепенного вывода на ипотечный рынок и других микрофинансовых организаций, но уже без 100%-ного госучастия. "Микрофинансовые организации в этом плане в корне отличаются от банков – сама их бизнес-модель построена на готовности выдавать кредиты практически всем заявителям, а затем, в случае невыплат, подключать коллекторов. Так что массовый выход микрофинансовых организаций на рынок ипотеки чреват дополнительным ростом просрочек и ухудшением социально-экономических показателей ряда регионов.