Квартиру страхует собственник, а жизнь и здоровье — те созаёмщики, чей доход банк учитывал; страховую сумму между ними обычно распределяют пропорционально доходам.
Страховая сумма привязана к остатку долга: при каждом продлении полиса её пересчитывают по новому остатку, обычно с надбавкой около 10 %, поэтому стоимость страховки постепенно снижается.
Да, родители часто выступают созаёмщиками, но банк учитывает их возраст: к окончанию срока кредита им должно быть не больше предельного возраста, обычно 65–75 лет.
Заёмщиком ребёнок быть не может, но квартиру, купленную в ипотеку родителями, можно оформить полностью или частично на ребёнка — при согласии банка и органа опеки на залог.
Можно: закон не запрещает выезд заёмщикам, если платежи вносятся вовремя; проблемы начинаются при просрочках и долгах, взысканных через суд.
Условия кредита не изменятся: нужно сообщить банку и страховой компании новые данные и показать паспорт, а переоформлять договор не требуется.
Чаще всего нет, если договор не требует этого прямо; но обязательно сообщите, если меняются контакты или скидка по ставке была привязана к зарплатному проекту.
Можно, если банк это разрешает: закон такого права не даёт, но многие банки меняют дату по заявлению заёмщика, иногда один раз за срок кредита.
Ухудшить условия без согласия заёмщика банк не вправе: поднять ставку, увеличить срок или ввести комиссии нельзя, кроме случаев, прямо предусмотренных договором и законом.
Это итоговая цена кредита в процентах годовых и в рублях, куда входят не только проценты, но и обязательные платежи, связанные с кредитом, включая некоторые виды страхования.