«РЕСО-Гарантия» заплатила 45 млн р. вместо 199 млн: мировая после «шторма века» в Геленджике (2023)

«РЕСО-Гарантия» заплатила 45 млн р. вместо 199 млн по спору вокруг последствий «шторма века», который накрыл Геленджик в 2023 г. Страхование крупных строек в прибрежной зоне вновь оказалось в фокусе внимания банков, инвесторов и застройщиков.

Ключевые факты спора

АСН стало известно, что «Новоростехфлот» (Новороссийск) и «РЕСО-Гарантия» заключили мировое соглашение в рамках спора в Арбитражном суде Москвы. Первая компания, специализирующаяся на ведении гидротехнических и дноуглубительных работ, требовала страховое возмещение в размере 199,2 млн р. за повреждение имущества 26 и 27 ноября 2023 г. на объекте «Реконструкция санатория-профилактория "Факел"» в Геленджике. Между сторонами был заключен договор комбинированного страхования СМР.

По итогам урегулирования спор закрыт, а сумма фактической выплаты составила 45 млн р. вместо 199 млн. Для подобных проектов критично корректно выстраивать страхование рисков, чтобы интересы всех сторон — от строительных подрядчиков до банков — были защищены.

Что произошло 26–27 ноября 2023 г.

В те дни Черноморское побережье накрыл «шторм века», как его называли СМИ, — самый мощный шторм за всю историю наблюдений с порывами ветра 144 км/ч. Пострадали десятки людей, четверо погибли. Экстремальные погодные явления усиленно учитываются страховщиками при работе с инфраструктурными объектами, особенно когда задействованы кредиты, долгосрочная ипотека на коммерческую недвижимость и лизинг техники.

Объект работ и собственник

«Новоростехфлот», судя по всему, реконструировал причал «Факела». Санаторий-профилакторий принадлежит компании «Газпром Трансгаз Сургут». Для подрядчиков на гидротехнических объектах критичны полисы на строительно-монтажные риски и ответственность участников, так как инвестиции в береговую инфраструктуру велики, а погодная волатильность растет.

Что это значит для рынка страхования и финансирования

Ситуация наглядно показывает: страхование — не только механизм компенсации, но и элемент финансовой устойчивости проектов, где сходятся интересы банков, частных инвестиции и девелоперов. Корректная оценка рисков влияет на условия по кредиты, структуру финансирования, а также на требования к ликвидности и ковенантам.

Для строек у воды базовым инструментом остается Страхование СМР (Строительно-монтажных рисков), покрывающее ключевые имущественные риски на площадке. Девелоперам также важно предусмотреть Страхование ответственности застройщиков при заключении договоров с подрядчиками и субподрядчиками.

Если участники проекта состоят в саморегулируемых организациях, имеет смысл проверить условия по Страхование СРО — это повышает доверие кредиторов, влияет на стоимость капитала и может улучшить условия лизинг договоров на спецтехнику. Тщательно настроенное страхование снижает просрочки по кредиты и поддерживает устойчивость потоков, заложенных в ипотека и инвестиционные модели.

Вывод

Итог мирового соглашения — 45 млн р. вместо 199 млн — подчеркивает важность качественной страховой программы для сложных инфраструктурных объектов. С учетом роста климатических рисков и требований со стороны банки к управлению риском, проактивное страхование становится критически важной частью финансовой архитектуры проекта.