Банк России готовит сюрприз: ключевая ставка может упасть до 16-17%

Банк России может снизить ключевую ставку к концу года до 16-17%, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской компании "А101" Рустам Азизов. "Действительно, уже в декабре мы вполне можем наконец увидеть показатель 16-17% годовых. Поскольку, согласно прогнозам ЦБ, среднегодовая ключевая ставка составит 19%.

Одним из определяющих факторов будет ближайшее заседание ЦБ, на котором регулятор озвучит, начали ли мы двигаться к показателям инфляции в 4%, к которым стремится Банк России. Напомню, что в конце января она была на уровне 9,9%. Но даже, если инфляционный рост замедлится до 7-8% годовых, это уже будет хорошим сигналом для старта снижения "ключа", - сказал он. По мнению Азизова, ввод заградительных ставок по розничным и корпоративным кредитам - лишь временная и вынужденная мера со стороны государства, у которого точно нет целей сдерживать развитие строительной отрасли, на которую приходится 13% ВВП России на сегодня. Более того, напомнил он, курс на улучшение экономической ситуации не раз был озвучен профильными ведомствами, поскольку они понимают, что бизнесу приходится сталкиваться с определенными вызовами из-за отсутствия доступных механизмов кредитования.

Однако, по словам Азизова, несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки, строительной отрасли в ближайшие несколько лет не обойтись без льготных ипотечных программ. "Доля ипотеки сейчас в общих продажах у всех участников рынка - 50-60%, из них около 90-95% сделок приходится на семейную программу. Это говорит о том, что улучшить свои жилищные условия на сегодняшний день могут только те, кто подпадает под категорию "семейная ипотека". А остальным группам населения доступна лишь заградительная рыночная ипотека, поэтому улучшить свои жилищные условия они не могут. В этой ситуации необходимо увеличивать количество госпрограмм, которые будут направлены на поддержку разных кадров. В первую очередь, актуальна молодежная ипотека для молодых специалистов, а также решения для работников социальной сферы (медицина, образование) и для участников СВО", - заключил он. "A101" - один из крупнейших столичных девелоперов, специализируется на строительстве жилья в Новой Москве, также работает в Ленинградской области. Портфель текущих проектов группы составляет около 2,1 миллиона квадратных метров.