ЦБ РФ утвердил стандарт защиты ипотечных заемщиков с 2025 года

Центральный банк Российской Федерации разработал стандарт защиты ипотечных заемщиков, который был утвержден комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. Согласно документу, этот стандарт станет обязательным с 1 января 2025 года. Цель нового стандарта - предотвращение распространения высокорисковых схем ипотечного кредитования. Он также направлен на более детальное информирование заемщиков о условиях кредита и связанных с ним рисках.

Важным аспектом стандарта является запрет учитывать сумму кешбэка в составе первоначального взноса. Банкам также запрещено получать вознаграждение за установление пониженной процентной ставки, если это приводит к увеличению цены недвижимости. Документ содержит принципы определения условий ипотечного договора, рекомендуя заключать такие договоры на срок не более 30 лет и на сумму не превышающую 80% "справедливой стоимости" объекта ипотеки. Кроме того, кредитные организации обязаны будут раскрывать заемщикам информацию о разнице между ценой приобретения недвижимости и ее "справедливой стоимостью" до заключения договора. Документ также предусматривает право заемщика на ипотечные каникулы. Эти и другие меры направлены на улучшение прозрачности и защиты прав ипотечных заемщиков.