Как подготовить квартиру к отопительному сезону

До начала сезона полезно разделить проверку на две части. В самой квартире можно устранить сквозняки, освободить радиаторы и заметить следы старых протечек. За стояки, часть отопительного оборудования и общедомовые инженерные системы отвечает управляющая организация, поэтому вмешиваться в их работу самостоятельно не стоит.

Что проверить за несколько недель до подачи тепла

Подготовка квартиры к отопительному сезону начинается с обычного осмотра. Лучше провести его в сентябре или до устойчивого похолодания, когда на ремонт окна или вызов сантехника еще есть время.

Пройдите квартиру по следующему списку:

Особенно внимательно осмотрите места под радиаторами. Рыжий налет, засохшие потеки и вздутая краска на металле могут указывать на коррозию или старую протечку.

Не откручивайте радиаторные пробки и не разбирайте соединения ради проверки. Самостоятельный слив теплоносителя из внутридомовой системы также не относится к обычному обслуживанию квартиры.

Как найти места, через которые уходит тепло

Подготовка квартиры к зиме будет эффективнее, если искать не абстрактные теплопотери, а конкретные холодные участки.

Начните с окон. В ветреную погоду проведите рукой вдоль стыка створки и рамы, подоконника и откосов. Локальный поток воздуха обычно хорошо ощущается. 

При закрытом окне можно зажать между рамой и створкой лист бумаги: если в одной зоне он вытягивается намного легче, чем в остальных, стоит проверить регулировку прижима.

Есть разница между двумя неисправностями:

• воздух проходит между створкой и рамой - возможна проблема с уплотнителем или фурнитурой;

• дует между рамой, откосом и подоконником - вероятнее, нужно проверять монтажный шов.

Второй вариант не исправляется заменой оконной резинки.

Так же проверьте балконную и входную двери. Особое внимание - нижним углам и стороне петель. Маленькая щель по всей высоте двери способна давать постоянный приток холодного воздуха.

Что делать с холодными стенами и углами

Разбираясь, почему в квартире холодно зимой, сравните температуру разных поверхностей и комнат. Если при теплых батареях постоянно холодна одна наружная стена, мокнет угол или появляется плесень, дело может быть в ограждающей конструкции, межпанельном шве или повышенной влажности.

Полезный инструмент для такой диагностики - тепловизор. Он показывает участки с разной температурой поверхности. Например, можно увидеть холодную полосу вокруг окна или вдоль наружного угла.

Но утеплять стену изнутри сразу после такого обследования не стоит. Ошибка в расположении утеплителя способна изменить режим увлажнения конструкции. Для наружной стены многоквартирного дома сначала разумнее обратиться в УК и зафиксировать промерзание.

Если задача сохранить тепло в квартире зимой, начинайте с устранения щелей и продувания. Эта работа обычно дает больше результата, чем дополнительный нагрев помещения при постоянно поступающем холодном воздухе.

Как проверить радиаторы после запуска отопления

В первые дни после начала сезона батареи могут прогреваться не моментально. Систему запускают и регулируют, поэтому оценивать работу лучше после того, как отопление уже стабильно подается в доме.

Дальше сравните радиаторы между собой.

Если все батареи в квартире теплые примерно одинаково, но в помещении холодно, ищите теплопотери или проверяйте температуру воздуха.

Если одна батарея заметно холоднее остальных, проблема может быть локальной - например, в циркуляции через конкретный радиатор или арматуре.

Если холодными остаются несколько квартир по одному стояку, причина вероятнее находится в общей системе.

Почему батареи плохо греют, по одному прикосновению определить нельзя. Возможны воздух в системе, нарушение циркуляции, неисправная арматура, загрязнение оборудования или недостаточные параметры теплоносителя.

Когда батарее просто мешают греть комнату

Даже исправный радиатор работает хуже, если вокруг него нет нормального движения воздуха.

Проверьте расстояние до мебели. Диван или шкаф, придвинутый почти вплотную, забирает часть тепла на нагрев собственной поверхности. Длинная плотная штора может создавать отдельную теплую зону между батареей и окном.

То же относится к декоративным экранам. Особенно неудачны конструкции с почти закрытой передней частью и маленькими отверстиями сверху.

До начала сезона батарею стоит очистить от пыли между секциями. У конвекторов загрязнения могут скапливаться внутри ребер и затруднять движение воздуха.

Тем, кто ищет, как сделать квартиру теплее зимой, эти действия стоит выполнить до покупки дополнительного нагревателя. Иногда после освобождения радиаторов и устранения продувания температура в комнате становится комфортнее без дополнительного потребления электричества.

Почему нельзя перекрывать вентиляцию ради тепла

Холод от вентиляционной решетки иногда воспринимают как обычный сквозняк, и жильцы закрывают канал. Делать так не стоит.

Вентиляция должна удалять влажный воздух из кухни, ванной и других помещений. Если обмен воздуха ухудшается, на стеклах появляется конденсат, растет влажность, а на холодных поверхностях создаются условия для плесени.

Для первичной проверки можно поднести к решетке легкий лист бумаги. Если заметного движения воздуха нет при нормальном притоке через окна или специальные клапаны, стоит сообщить об этом управляющей организации.

И обратная ситуация требует внимания: постоянный сильный обратный поток воздуха из вентиляционного канала. Самостоятельно разбирать шахту многоквартирного дома нельзя.

Что делать, если после включения отопления все равно холодно

Алгоритм, что делать если в квартире холодно, лучше начинать с измерений, а не с жалобы на «еле теплые батареи».

1. Закройте окна и балконную дверь.

2. Уберите электрический обогреватель на время проверки.

3. Измерьте температуру воздуха в жилой комнате.

4. Повторите измерение в другой комнате.

5. Сравните нагрев радиаторов.

6. Уточните у соседей по стояку, есть ли аналогичная проблема.

7. Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу УК.

8. Попросите зарегистрировать заявку и сообщить ее номер.

9. При устойчивом нарушении потребуйте провести проверку качества отопления.

Если исполнитель не знает причину нарушения, Правила № 354 предусматривают проведение проверки качества коммунальной услуги. Поэтому номер зарегистрированной заявки лучше сохранить.

При разговоре с диспетчером сообщайте факты: например, «в комнате +16 °C, отопление в доме включено, оба радиатора теплые». Это информативнее фразы «батареи плохо работают».

Какая температура должна быть в квартире

Какая должна быть температура в квартире зимой, установлено правилами предоставления коммунальных услуг. В жилом помещении минимальное нормативное значение составляет +18 °C, а в угловой комнате - +20 °C. Для территорий с расчетной температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже нормативы повышаются до +20 и +22 °C соответственно.

Ночью с 00:00 до 05:00 допускается снижение относительно нормативной температуры не более чем на 3 °C. Днем такое снижение правилами не допускается. При подтвержденном отклонении предусмотрено уменьшение платы за отопление за каждый час и каждый градус нарушения.

Температура самой батареи нормативом для жилой комнаты не является. Поэтому требование о проверке лучше связывать именно с температурой воздуха.

Что еще проверить перед использованием обогревателя

Если центрального отопления временно недостаточно, перед подключением электрообогревателя оцените состояние розетки и проводки.

Особенно осторожно нужно пользоваться мощным прибором в старом доме. МЧС указывает, что в холодный период увеличивается нагрузка на электрические сети, а перегрузка и неисправная проводка относятся к причинам бытовых пожаров.

Не подключайте несколько мощных приборов через один бытовой удлинитель. Не используйте устройство с поврежденным кабелем, вилкой или корпусом. Возможность длительной или круглосуточной работы должна прямо допускаться инструкцией конкретной модели.

Это особенно актуально, если одновременно работают обогреватель, стиральная машина, электрический чайник или другая техника с высокой мощностью.

Чек-лист перед началом отопительного сезона

За один вечер можно проверить большую часть квартиры:

• осмотреть батареи и соединения на следы воды и коррозии;

• убедиться, что к кранам есть свободный доступ;

• проверить прижим оконных створок;

• осмотреть уплотнители окон и дверей;

• найти места заметного продувания;

• убрать мебель и длинные шторы от радиаторов;

• очистить батареи от пыли;

• проверить вентиляционные решетки;

• записать телефон аварийно-диспетчерской службы;

• проверить розетку, куда при необходимости будет подключаться обогреватель.

Такой порядок позволяет провести все основные работы до сильного похолодания и понять, какие проблемы относятся к квартире, а какие нужно решать через УК.

Часто задаваемые вопросы