Прогноз на 2025: Выдача ипотеки в России может снизиться до 4-4,5 трлн рублей

Объем выдачи ипотеки российскими банками в 2025 году при ключевой ставке 20% и выше окажется на уровне 4-4,5 триллионов рублей - на 10-20% ниже результата текущего года, говорится в обзоре госкомпании "Дом.РФ". "В целом за 2024 год будет выдано около 1,4 миллиона ипотечных кредитов на 5 триллионов рублей – примерно на треть ниже, чем в рекордном 2023 году. При этом, если ключевая ставка составит 20% и выше в следующем году, то выдача ипотеки останется низкой.

По итогам 2025 года банки предоставят 1,2-1,3 миллиона ипотечных кредитов (примерно соответствует уровню 2022 года) на сумму около 4-4,5 триллиона рублей", - указывается в нем. В обзоре отмечается, что после завершения массовой льготной программы ежемесячная выдача ипотеки стабилизировалась на уровне 100 тысяч кредитов на 370 миллиардов рублей, что на 15-25% ниже среднего уровня первого полугодия 2024 года. За первые две недели ноября, по подсчетам "Дом.РФ", банки выдали 21 тысячу кредитов на 90 миллиардов рублей – примерно в полтора раза меньше, чем за аналогичный период августа-октября. "Основной спад - за счет рыночных программ из-за роста ставок до ультравысокого уровня (28,4% на 15 ноября, +6,1 процентного пункта с начала октября). Также в первые две недели ноября немного просела выдача ипотеки с господдержкой (временный спад по семейной ипотеке до нового выделения лимитов), но уже на третьей неделе ноября выдача восстановилась.