Ипотечный рынок России в январе-мае 2023 года: рекордные объемы и рост на 50%

Российские банки за период с января по май 2023 года выдали 657 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,4 триллиона рублей. Это на 39% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, а объем выданных кредитов увеличился на 50%. Эту информацию сообщает госкомпания "Дом.РФ". Согласно оценке компании, частично положительную динамику показателей можно объяснить эффектом низкой базы в апреле-мае прошлого года.

Крупнейшие двадцать ипотечных банков в стране предоставили в мае 158 тысяч кредитов на сумму 578 миллиардов рублей, что является наивысшим показателем с начала текущего года и близким к рекордному среднемесячному числу выдач в 2021 году, отмечает компания. "Объем ипотечного портфеля топ-20 банков с учетом секьюритизации по состоянию на май увеличился на 3% и достиг 16,1 триллиона рублей. Доля кредитов с господдержкой в общем объеме выдачи выросла до 51%, что на 2 процентных пункта больше, чем в апреле", - говорится в сообщении.

Аналитики "Дом.РФ" отмечают, что ипотечный рынок в мае продемонстрировал рост по большинству показателей. Высокий спрос традиционно наблюдался на готовые квартиры (81 тысяча кредитов), которые составили более половины общего объема выдач. Кроме того, продолжает расти спрос на ипотеку на частные дома и их строительство (26,2 тысячи кредитов, увеличение на 22% по сравнению с апрелем).

"Основным фактором роста рынка в мае стала ипотека с господдержкой. Крупнейшие банки выдали рекордный месячный объем льготных кредитов с начала года - 64,5 тысячи займов на сумму 296,1 миллиарда рублей (увеличение на 8% по количеству и сумме по сравнению с апрелем). Это связано с тем, что банки стремились увеличить выдачу кредитов по госпрограммам с низким первоначальным взносом (менее 20%) перед повышением макронадбавок с 1 июня. По нашим прогнозам, в июне выдача ипотеки останется на рекордном уровне, но во втором полугодии ожидается замедление из-за дополнительных мер, принятых Банком России", - добавляется в сообщении.