Ипотечный рынок России в 2025 году: льготные программы и высокие ставки

Основным фактором на ипотечном рынке в 2025 году станут льготные программы, в то время как рыночные ставки останутся высокими, что сделает кредит на покупку жилья на рыночных условиях недоступным для большинства россиян. Эксперты предсказывают значительное замедление кредитования и сохранение высоких ставок на рынке в течение года. Улучшение ситуации ожидается при снижении ключевой ставки. Условия по рыночным программам будут оставаться недоступными, однако с каждым этапом смягчения денежно-кредитной политики ситуация должна улучшиться.

Льготные ипотечные программы, такие как семейная, сельская, дальневосточная, арктическая и программа для IT-специалистов, остаются в силе, но условия по ним ужесточены. Банки все чаще предоставляют комбинированную ипотеку. Условия по обычной розничной ипотеке также ужесточились, с первоначальным взносом в 50% от стоимости жилья. Прекращение действия льготной ипотеки под 8% и изменение условий в семейной ипотеке привели к охлаждению рынка ипотечного кредитования. Прогнозы говорят о низкой выдаче ипотеки при ключевой ставке 20% и выше. Объем ипотечных выдач в следующем году оценивается в 3,5-4 триллиона рублей. Рынок недвижимости в 2025 году будет зависеть от денежно-кредитных условий в стране. Программа "Семейная ипотека" продолжит оказывать поддержку ипотечному рынку.