Эксперт рассказала о трансформации семейной ипотеки

Обсуждаемая трансформация семейной ипотеки в РФ сочетает ряд задач – программу было бы целесообразно проработать с точки зрения дифференциации ставок, в то же время сохранив ее доступность для населения, заявила младший директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Надежда Караваева.

Президент РФ Владимир Путин во вторник заявил, что программу льготной семейной ипотеки под 6% необходимо продлить (сейчас она действует до 1 июля 2024 года). В среду замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что семейная ипотека будет продлена, но она нуждается в трансформации, как и другие льготные программы. По его словам, сейчас льготные программы не являются эффективной мерой поддержки, и нужно делать так, чтобы они помогали тем, на кого нацелены. Минфин готовит на этот счет комплексные предложения.

"Основным условием должна оставаться доступность кредита, а это означает, что ставка должна быть на уровне, который бы позволял семье с детьми комфортно выплачивать обязательный ежемесячный платеж, первоначальный взнос также должен быть посильным", - сказала Караваева.

В будущем, по ее словам, "было бы логичным проработать вопрос дифференциации ставок", например, в зависимости от региона или уровня доходов конкретного домохозяйства.

В целом ипотечные госпрограммы, разработанные для поддержки населения и строительного сектора в сложный период, должны идти в ногу со временем и претерпевать трансформацию, становиться более адресными, а не стимулировать инвестиционный спрос на жилье, отметила эксперт.

"Полная отмена программ с господдержкой могла бы ухудшить возможности менее защищённых слоев населения по улучшению своих жилищных условий за счет доступного кредитования", - считает Караваева.