Эксперт рассказал, при каких условиях возможна ипотека на "вторичку" под 7%

Ипотечные ставки на покупку на вторичном рынке недвижимости опустятся до 7% в случае снижения ключевой ставки Банка России до 5,5%, подсчитал для INFULL Новости эксперт "БКС Мир инвестиций" Евгений Миронюк.
"Чтобы рыночные ставки снизились до 7%, ключевая ставка должна опуститься в район 5,5%, и прогноз ЦБ РФ не должен предусматривать ее повышение", - полагает эксперт. При этом в среднем по рынку ставка по ипотеке на "вторичку" сейчас колеблется в районе 10,5% годовых.
Крупные банки с большим объемом выдач, поставленных на поток, могут позволить себе меньшую ставку, констатирует эксперт. При этом, по его словам, стоит ориентироваться на госбанки, которые первые корректируют ипотечные ставки вслед за ключевой. Они и являются ориентиром для снижения ставок другими кредитными организациями, предлагающими ипотеку.

Также, отмечает эксперт, у всех клиентов нередко есть возможность дополнительно снизить ставку на 0,2 процентного пункта при проведении электронной регистрации сделки По большинству программ допускается суммирование этих скидок, итоговый дисконт может достигать 0,6 процентного пункта. Для более рисковых категорий клиентов, например, без официального подтверждения дохода, отказе от страхования, напротив, предусмотрены надбавки.