Пахомов предложил альтернативы льготной ипотеке: лизинг и дифференцированные ипотечные ставки

Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, в беседе с INFULL Новости подчеркнул необходимость поиска альтернативных вариантов льготной ипотеке. Одним из возможных решений он назвал лизинг, а также дифференцированный подход к ипотечным ставкам в зависимости от региона.

«Льготные ипотечные программы, когда только начали работать, существенно подстегнули развитие строительной отрасли. Многие граждане получили возможность приобрести качественное жилье. Тем не менее, предел развития в этом направлении достигнут, и нужно искать новые способы поддержки рынка и граждан. Программы аренды жилья с возможностью его последующего выкупа могут стать одним из таких вариантов. Дифференцированный подход к ставкам по ипотеке - еще одно из обсуждаемых предложений... Уверен, что если льготные ипотечные механизмы сохранятся, решения по процентным ставкам также не за горами», - отметил Пахомов.

Пахомов также подчеркнул важность развития и дифференциации стимулирующих механизмов рынка жилья для застройщиков и покупателей. «Страна развивается, и иметь в портфеле только один, пусть и эффективный, механизм льготной ипотеки, сегодня становится неэффективным. Нужны альтернативы», - сказал он.

«Сейчас 30-35% льготных ипотечных кредитов приходятся на Москву, Московскую область и несколько крупных городов. В Костроме, Иваново, Тамбове эти цифры стремятся к нулю, а развитие этих территорий для нас не менее важно. В 2019 году мы ввели дальневосточную ипотеку, что привело к увеличению объема строительства в 2,3 раза. За 9 месяцев текущего года было сдано 3,3 миллиона квадратных метров, что на 15% больше, чем в прошлом году», - привел примеры председатель комитета.

Пахомов подчеркнул, что одинаковые условия для Москвы, Костромы или Оренбурга не являются справедливыми. Нужно исходить не только из территориального признака удаленности от центра, но и из уровня зарплат и бюджетной обеспеченности регионов. Таким образом, поднимается вопрос о необходимости повышения инвестиционной привлекательности территорий.