Ипотечный рынок России успешно адаптируется к новым условиям, спрос на ипотеку растет

МОСКВА, 2 августа - INFULL Недвижимость. Ипотечный рынок в России во втором квартале успешно адаптировался к изменениям, связанным с повышением ставки по льготной ипотеке в начале года и сокращением программ с низкими процентными ставками. Это следует из анализа ипотечной статистики Банка России, проведенного специалистами "Циана". Несмотря на увеличение ставок, спрос на ипотеку во втором квартале снова начал расти, и количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 38% по сравнению с первым кварталом, достигнув отметки в 479 тысяч.Ограничения, введенные Центральным банком, привели к возвращению ставок по ипотеке на первичном рынке к уровню, существовавшему до начала программ субсидирования девелоперами, составив 6-6,1%. Вместе с этим, средний срок кредитования на первичном рынке снизился до 308 месяцев. Тем не менее, спрос на ипотеку на вторичном рынке остается стабильно высоким, и большинство заемщиков предпочитают приобретать готовое жилье. Средний заем на первичном рынке снизился на 3% за квартал, в то время как на вторичном рынке увеличился на 3,6% вместе с ростом цен.Однако, несмотря на рост числа выданных кредитов, объема задолженности и доли сделок с ипотекой, доля просроченных кредитов не увеличивается. По итогам второго квартала, доля просроченных кредитов на первичном рынке составила 0,14%, а на вторичном рынке - 0,47%. Общий объем просроченной задолженности по России составил 60 миллиардов рублей, из которых 5,1 миллиарда приходится на первичный рынок и 54,9 миллиарда - на вторичный.Влияние повышения ключевой ставки на ипотечный рынок будет ощущаться больше на вторичном рынке, где нет льготных программ. Специалисты прогнозируют, что новостройки снова станут более привлекательными для покупателей, так как в первом полугодии 2023 года рынок вторичной недвижимости рос опережающими темпами.Источник: infullbroker.ruМета теги: ипотечный рынок, Россия, новости, ипотека, ставки, спрос, первичный рынок, вторичный рынок, задолженностьТеги: ипотека, ипотечный рынок, новости, Россия, спрос, ставки, первичный рынок, вторичный рынок, задолженность