Динамика ипотечного рынка в России: снижение заявок, увеличение интереса к вторичному жилью

Согласно исследованию финансового маркетплейса "Банки.ру", с января по август 2024 года количество заявок на ипотеку снизилось на 31% по сравнению с прошлым годом. Однако зафиксирован всплеск интереса к ипотеке в период с мая по июль из-за завершения массовой льготной программы. Вторичное жилье стало предпочтительнее из-за низкой стоимости и большей маневренности по сравнению с первичным рынком. Доля ипотечных кредитов на вторичном рынке увеличилась до 72%.

Средний чек оформленной ипотеки снизился на 4%, составив 4 миллиона рублей. Наибольший запрошенный чек был по IT-ипотеке - 6,3 миллиона рублей, а минимальный - по военной ипотеке - 1,9 миллиона рублей. Средний первоначальный взнос заемщика увеличился с 27% до 30%, причем максимальный уровень (42%) отмечен у ипотеки с господдержкой, а минимальный (24%) - у IT-ипотеки.

Средний запрашиваемый срок ипотечного кредита увеличился до 25 лет. Это связано с необходимостью обеспечения приемлемого размера ежемесячного платежа и соблюдения требований Центробанка к долговой нагрузке. Таким образом, рынок ипотеки продолжает динамичное развитие, а заемщики и банки адаптируются к новым условиям.