Изменение условий семейной ипотеки: угроза доступности для семей с детьми

Семейная ипотека может стать недоступной для большинства российских семей с детьми, если предложение Минфина по изменению условий этой программы будут приняты, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов. Ранее Минфин предложил с 1 июля повысить до 12% ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми старше шести лет.

По данным "А101", доля семейной ипотеки в общем объеме выдач составляет более 40%, достигая 50% в отдельных регионах. Не менее 60% семей покупают квартиры с помощью программы не сразу после рождения ребенка, а ближе к моменту, когда он пойдет в первый класс. «"В первые годы жизни ребенка семья сталкивается с падением доходов, в том числе в силу декретного отпуска одного из родителей, и одновременно со значительным ростом расходов. В этих условиях крупные покупки отходят на второй план. Получается, что вероятное изменение условий кредитования для семей с детьми старше шести лет заметно сократит возможности основной аудитории программ семейной ипотеки и точно не будет способствовать улучшению демографии", - приводит пресс-служба "А101" слова Азизова.

В качестве примера он привел квартиру стоимостью 12 миллионов рублей – в Новой Москве этой сумме соответствует двухкомнатная квартира, в петербургском регионе – трехкомнатная. "Если первый взнос минимум 20%, то есть 2,4 миллиона рублей, то сумма кредита составит 9,6 миллиона. На 30 лет со ставкой 6% ежемесячный платеж за нее составит 57,5 тысячи рублей. Если ставку поднимут до 12%, то эта сумма вырастет до 98,7 тысячи рублей", - рассказал Азизов.