Семейная ипотека: новые условия программы в 2024 году, как оформить

Программа льготной ипотеки ориентирована на семьи с детьми. Она стартовала в 2018 году, а условия предоставления льготного кредита за время действия не раз менялись. Власти объявили, что эта мера поддержки будет действовать до 2030 года по новым правилам. Кто сможет приобрести жилье под выгодный процент, как выбрать банк и что необходимо для оформления в 2024 году, – советы экспертов.

Семейная ипотека

Семейная ипотека – мера государственной поддержки, которая позволяет российским семьям с детьми улучшить условия проживания путем покупки жилья в кредит по сниженной льготной ставке.

"Расширение программы на семьи с двумя несовершеннолетними детьми сделало семейную ипотеку в последние полтора года самой популярной у населения среди других видов льготных жилищных займов и драйвером рынка в целом, – говорит Ярослав Баджурак, исполнительный директор финансового маркетплейса "Выберу.ру". – По данным ЦБ, с начала 2024 года по количеству и объемам выдач семейная ипотека опережает другую массовую льготную госпрограмму – под 8%. Так, по итогам мая, люди взяли почти вдвое больше средств по семейной ипотеке, чем по льготной. Очевидно, что для многих россиян со средними и скромными доходами семейная под 6% – это единственная возможность купить свою недвижимость, – отмечает эксперт.


Суть семейной ипотеки

"Семейная ипотека – ипотека с государственным субсидированием разницы в стоимости кредита банковскому сектору, пример целевого решения нескольких государственных задач. С одной стороны это поддержка семей с детьми, с другой стимулирование строительной отрасли", – комментирует Галина Сорокина, профессор, директор ИЭФ ГУУ.


Ярослав Баджурак отмечает, что за шесть лет срок действия программы несколько раз продлевали, а условия неоднократно улучшали. В 2023 году, согласно постановлению Правительства РФ №2485 от 28.12.22, семейная ипотека с льготной ставкой 6% стала доступна всем семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми или с одним ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года. Срок действия программы был продлен до 1 июля 2024 года. Семьи с ребёнком-инвалидом, родившимся до 31 декабря 2023 года, могут обратиться за льготным жилищным кредитом до 31 декабря 2027 года. Важно, чтобы все члены семьи имели российское гражданство. Теперь программа актуальна до 2030 года.

Кому предоставляется

На сегодняшний день семейная ипотека выдается семьям, у которых родился первый и (или) последующий ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года и (или) семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Причем программа работает как для полных семей, так и для родителей-одиночек. Родители и ребенок должны иметь российское гражданство.

Оксана Васильева отмечает, что семейная ипотека является единственной из льготных программ, которая разрешает рефинансировать действующие ипотечные кредиты, при соблюдении условия требований к недвижимости, на которую может оформляться.