Греф: ипотека в России пока остается проблемной

29 июля глава кредитной организации Герман Греф на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным заявил, что ипотека в России пока сталкивается с проблемами. При этом банки стремятся поддержать рынок жилья и формируют условия, которые должны стимулировать выдачу жилищных кредитов.

Что происходит с ипотекой

По словам Германа Грефа, кредитная организация уже снизила ипотеку в этом году. Он также указал на ожидания по инфляции и процентной ставке:

«Мы уже снизили ипотеку в этом году, мы видим, что скорее всего инфляция будет падать, ставка должна снижаться, поэтому мы стараемся создавать условия, чтобы стимулировать рост ипотеки», - отметил он.

Для заемщика ипотека остается долгосрочным финансовым обязательством: важно заранее оценивать платежную нагрузку, условия кредита и сопутствующие расходы. Отдельного внимания требует Страхование ипотеки, которое помогает защитить интересы участников сделки в предусмотренных договором случаях.

Почему льготные программы сложны для банков

Герман Греф подчеркнул, что проблема касается экономики льготного кредитования. По его оценке, такие кредиты для банков могут не приносить дохода либо иметь отрицательную доходность:

«Ипотека, во-первых, для банков сегодня по льготным программам является либо бездоходной, либо с отрицательной доходностью», - пояснил он.

Он также отметил наличие «жесткое регулирование» в этой сфере. В этих условиях банки соотносят ипотека, риски портфеля, стоимость фондирования и перспективы строительного рынка. Для граждан это означает необходимость внимательно сравнивать параметры программ, а не ориентироваться только на первоначальную ставку.

Поддержка жилищного строительства

Глава кредитной организации пояснил, что сохранение выдач важно для отрасли. «Ипотека - это то, что нас волнует. Банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, потому что они заинтересованы в том, чтобы не падало строительство жилья», - заключил он.

29 июля, 13:59, Владимир Путин отметил: банки при выдаче ипотеки не должны усугублять ситуацию для граждан. На фоне изменений ставок и программ финансово грамотный подход предполагает учитывать не только ипотека и кредиты, но и страхование, инвестиции, лизинг и другие обязательства семьи или бизнеса.