Российские банки готовы отменить скидки по ипотеке из-за сокращения субсидий

Российские банки рассматривают возможность отмены своих скидок по ставкам по льготным программам ипотеки. Это происходит после уменьшения бюджетных субсидий, предназначенных для компенсации недополученных доходов, как считают эксперты.

В сентябре правительство России увеличило минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки до 20%, включая популярные льготные кредиты на жилье в новостройках по ставке 8%. Одновременно с этим предельная величина субсидий банкам, выдающим кредиты в рамках ипотечных госпрограмм, снижается на 0,5 процентного пункта. Несмотря на это, некоторые банки предлагают ставки по госпрограммам ниже установленных правительством. Например, ВТБ и Сбербанк предлагают ипотеку с господдержкой на жилье в новостройках по ставке от 7,3%.

Заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР, Егор Лопатин, считает, что банки скорее всего повысят ставки по льготным программам в соответствии с уменьшением субсидии. Ранее некоторые банки снижали ставки в условиях роста ключевой ставки. Однако это не приведет к снижению маржинальности ипотечного кредитования в рамках льготной программы, поясняет Лопатин.

Максим Осадчий, начальник аналитического управления банка БКФ, также считает, что ставки по льготной ипотеке могут увеличиться. Он отмечает, что это ухудшение условий программы с господдержкой способствует охлаждению перегретого рынка ипотеки, повышению ставок и снижению темпа роста цен на жилье, особенно на новостройки.