Эксперт: ужесточение условий льготной ипотеки вдвое снизит объем выдач

Повышение первоначального взноса по льготной ипотеке на новостройки до 30% и уравнение предельного размера суммы ипотечного кредита для всех регионов приведет к снижению месячных объемов выдачи минимум в два раза, заявил руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик.

Правительство России повысило с 20 до 30% первый взнос по льготной ипотеке на новостройки под 8% годовых, кроме того, власти уравняли максимальный размер кредита для всех регионов - теперь он составляет 6 миллионов рублей для всей территории страны (ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти лимит был 12 миллионов рублей).

"После вступления в силу новых требований помесячные объемы выдачи льготной ипотеки сократятся минимум наполовину. Очевидно, что это решительный шаг к постепенному сворачиванию программы. Но произойдет рост семейной ипотеки как наиболее привлекательной в современных условиях", - считает Холопик.

По оценке вице-президента Гильдии риелторов Москвы Екатерины Никитиной ужесточение условий льготной ипотеки повлечет падение спроса на новостройки в Москве и Подмосковье.

Главный эксперт "Русипотеки" Сергей Гордейко отметил, что изменения условий льготной ипотеки повлияют на рынок недвижимости и ипотеки незначительно, поскольку меняется доступность только одной программы, сохраняются остальные и даже несколько улучшаются условия. "Увеличение первоначального взноса до 30% равнозначно увеличению личных средств на 500 тысяч рублей. Средний кредит по этой программ ниже 5 миллионов. Другими словами, доступность этой конкретной программы для части покупателей снизится, но их место займут другие", - уверен он.