Хотите построить собственный дом, но не готовы копить на первый взнос? По семейной ипотеке это можно сделать без вложения собственных средств — ставка от 6% годовых.
29
Назад к списку
Вторичное жилье в Москве может быть выгоднее новостроек: мнение эксперта
Покупка вторичного жилья в Москве может быть выгоднее, чем новостроек с льготной ипотекой, - считает эксперт.
Приобретение вторичного жилья в Москве и области через ипотечное кредитование по рыночным ставкам может оказаться более выгодным, нежели покупка новостроек с использованием льготных программ. Такой вывод сделал старший партнер Vysotsky Estate, Сергей Смирнов.
Смирнов подчеркнул, что это стало возможным в результате усиления условий льготной ипотеки в декабре 2023 года. Тогда были снижены лимиты для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 12 миллионов до 6 миллионов рублей.
| Новостройка | Вторичное жилье | |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 7,5 млн рублей | 7,5 млн рублей |
| Переплата по кредиту (30 лет) | 13 млн рублей | 8,4 млн рублей |
| Ежемесячный платеж | 37 тыс. рублей | 33-34 тыс. рублей |
Смирнов отмечает, что преимущества покупки вторичного жилья проявляются, в частности, в отсутствии необходимости тратиться на аренду жилья и ремонт.
Смирнов считает, что новостройки в пределах старой Москвы, которые практически не подпадают под лимиты льготной ипотеки, будет сложно продавать после отмены комбо-ипотеки.
В то же время, как подчеркнул эксперт, льготная ипотека продолжает функционировать в регионах с относительно низкими ценами на новостройки, включая Омск, Курган и Ростов-на-Дону.
Поделитесь с друзьями
Загрузка, пожалуйста подождите...
Скидки и акции
Обычная рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 18,7% годовых. Мы предлагаем ставку заметно ниже — от 16,49%, и условия подходят практически любому заемщику, вне зависимости от профессии и типа...
22
Уже платите по комбинированной семейной ипотеке? Снизим ставку по рыночной части — льготная останется прежней. Итоговая ставка по кредиту — от 7,54% годовых.
20
Для семей с детьми до 6 лет — ставка ниже среднерыночной почти в 3 раза. Первоначальный взнос от 20%, до 12 млн ₽ на квартиру или дом.
18
Совкомбанк предлагает эксклюзивные условия ипотеки для клиентов INFULL.
103
Ипотека в Уралсибе: семейная от 6%, комбо от 7,25%, рыночные программы. Минимум документов, быстрое одобрение, 45 регионов.
61
Предложение работает для рыночной ипотеки и автокредитов в Примсоцбанке. Подтвердить доход онлайн можно за пару минут, а экономия на ежемесячных платежах будет ощутимой на протяжении всего срока.
79
Скидка от Сбербанка при получении ипотеки
159
Ипотека 16,9% в Т-Банке: без справок, только паспорт и СНИЛС. Проверим условия за 5 минут.
319
Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...
142
Рекомендуем прочитать
Льготная ипотека на вторичное жилье в Магадане и Чукотке сохранит актуальность еще на три года. Изучите, какие условия и возможности это открывает для улучшения жилищных условий жителей данных...
Общий кредитный лимит по программе льготной IT-ипотеки планируется увеличить на 200 миллиардов рублей, до 700 миллиардов рублей.
Правительство России запускает эксперимент по обеспечению госслужащих жильем через ипотеку.
Хотите получать свежие статьи блога каждый месяц?
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: