Тенденции ипотечного рынка ПФО: рост востребованности вторичного жилья

В Приволжском федеральном округе (ПФО) только 28% всей выданной ипотеки "Сбера" приходится на новостройки, по данным сервиса Сбербанка "Домклик". По результатам первого полугодия 2024 года лишь 28% всех выдач "Сбера" в ПФО приходится на первичный рынок. Востребованность строящегося жилья по стране составляет 32,4%. Доля новостроек в структуре ипотечных выдач в ПФО увеличилась по сравнению с прошлым годом, однако рост оказался меньше, чем в среднем по стране. В Пермском крае и Самарской области доля первичного рынка в ипотеке оказалась наибольшей. На вторичном рынке заемщики заключили 47% сделок. В целом по РФ востребованность готового жилья ниже.

Снижение показателя в ПФО сопоставимо со снижением по всей РФ. Среди крупнейших регионов ПФО наибольший процент вторички от общего количества выданных кредитов оказался в Нижегородской области. После завершения господдержки и изменения условий семейной ипотеки доля вторичного рынка возросла. Полагается, что в ближайшее время в этом округе привлекательность вторичного жилья будет только расти. На сферу индивидуального жилищного строительства в ПФО пришлось около 21% выдач. Самая высокая доля сделок в сфере ИЖС отмечается в Татарстане и Башкирии. Средняя стоимость стандартной квартиры на первичном рынке ПФО в 50 квадратных метров составляет 6,8 миллиона рублей. На вторичном рынке квартиры стоят 4,7 миллиона рублей. Загородные дома в ПФО можно купить за 5,3 миллиона рублей. Эти данные позволяют сделать вывод о динамике рынка недвижимости в Приволжском федеральном округе и ожиданиях относительно его развития в будущем.