Рост ипотечной задолженности в России: рекордные 17,4 трлн рублей в октябре 2023 года

Октябрь 2023 года ознаменовался рекордным уровнем задолженности россиян по ипотечным кредитам, достигнув 17,4 триллиона рублей. Согласно информации от Банка России, ставка по ипотечным кредитам также возросла, составив 8,35% вместо 7,92% в сентябре.

Ипотечный кредитный портфель за октябрь увеличился на 2,9%, составив 17,4 триллиона рублей. Статистика показывает, что количество выданных ипотечных кредитов в третий месяц подряд превысило 200 тысяч: в октябре банки выдали 200,4 тысячи кредитов на общую сумму 769,6 миллиарда рублей.

В то же время, средний срок ипотечного кредитования в России в октябре сократился на 2,4 месяца, составив примерно 24 года и семь месяцев.

Согласно данным Центрального Банка, просроченная задолженность по ипотечным кредитам за октябрь увеличилась на 2,3% (или на 3,8% в годовом выражении), достигнув 58,48 миллиарда рублей. Ее доля в общем портфеле составила 0,3%.

Размер средневзвешенной ставки определяется действием нескольких льготных программ, ставка по которым субсидируется государством. В частности, по "дальневосточной ипотеке" ставка установлена на уровне 2%, по кредитам на жилье в новостройках – 8%, по "семейной" – 6%.

Однако ставки по рыночным программам банков значительно выше. Согласно данным "Дом.РФ", на конец октября средневзвешенная ставка у 20 крупнейших ипотечных игроков на первичном рынке составляла 14,36%, на вторичном – 14,52%. В ноябре средние ставки на новостройки увеличились до 16,17%, на "вторичку" – до 16,16%.

По данным ЦБ, на льготные программы в третьем квартале текущего года пришлось 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов, что на 11 процентных пунктов выше, чем за аналогичный период прошлого года.