Ипотечное кредитование в России: ожидается исторический рекорд объемов выдачи

МОСКВА, 31 авг - INFULL Новости. В сегменте ипотечного кредитования российские банки могут достичь новых исторических максимумов в текущем году. По данным кредитно-рейтингового агентства НКР, объем выданной ипотеки впервые может превысить 6,5 триллиона рублей при отсутствии внешних шоков.

Аналитики НКР предсказывают, что в третьем квартале 2023 года рынок ипотеки может обновить месячные и квартальные рекорды по объему выдачи. Это связано с ростом ключевой ставки и предстоящим ужесточением регулирования. Однако в четвертом квартале ожидается снижение активности из-за досрочной реализации спроса.

Специалисты агентства отмечают, что это будет рекордный показатель выдачи ипотеки в истории России, превышающий показатели 2022 и 2021 годов на 35-40% и 14-18% соответственно. Однако такой рост возможен только при отсутствии новых внешних и внутренних шоков.

Влияние на объемы выдачи ипотеки оказывает повышение ключевой ставки, которая составляет 12% в ответ на ослабление рубля и рост инфляционного давления. В связи с повышением ипотечных ставок, заемщики спешат заключить сделки по уже одобренным заявкам или оформляют новые кредиты, опасаясь дальнейшего увеличения стоимости.

Кроме того, обесценение рубля в августе может стимулировать спрос на недвижимость, включая ипотечные сделки. Недвижимость традиционно рассматривается населением как защитный актив.