Грозит недополучение 19 млрд рублей госсубсидий в год российским банкам по ипотеке

Российским банкам грозит недополучение 19 миллиардов рублей государственных субсидий в год по льготной ипотеке из-за сокращения их предельной величины, сообщает начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

Правительство России повысило минимальный первоначальный взнос до 20% по ряду государственных программ ипотеки, включая самые популярные льготные кредиты на жилье в новостройках под 8%. Кроме того, предельная величина субсидий банкам, выдающим ипотечные кредиты в рамках государственных программ, снижается на 0,5 процентного пункта.

"Уменьшение субсидий, предназначенных для компенсации банкам упущенных доходов по ипотеке с государственной поддержкой, на половину процентного пункта составит около 19 миллиардов рублей в год", - подсчитал Осадчий.

Аналитик пояснил, что повышение ключевой ставки на 350 базисных пунктов с 8,5% до 12% с 15 августа привело к резкому увеличению расходов бюджета на субсидии банкам по ипотеке с государственной поддержкой, так как размер этих субсидий прямо зависит от ключевой ставки. Он также напомнил о дефиците федерального бюджета в размере 2,4 триллиона рублей за восемь месяцев 2023 года.

Основным инструментом ипотеки с государственной поддержкой является залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, добавил Осадчий. Задолженность россиян по таким жилищным кредитам на 1 августа текущего года составила общую сумму 3,8 триллиона рублей, отметил эксперт.

Ранее директор департамента финансовой политики Министерства финансов Иван Чебесков сообщал о том, что власти России обсуждают изменения в программе льготной ипотеки, включая снижение на 0,5 процентного пункта предельной величины субсидий для кредитных организаций.