Что такое двойная продажа квартиры в новостройке и как её избежать?

Это схема, когда одну квартиру продают нескольким покупателям; при покупке по ДДУ с регистрацией в Росреестре и эскроу-счётом она практически невозможна.

Двойные продажи были распространены до реформы долевого строительства, когда застройщики и посредники продавали квартиры по предварительным договорам, инвестиционным соглашениям и векселям. Регистрации в Росреестре такие договоры не проходили.

Сейчас ДДУ обязательно регистрируется, и повторно зарегистрировать договор на ту же квартиру нельзя. Деньги поступают на эскроу-счёт, а не застройщику.

Избегайте схем без ДДУ: договоров бронирования с полной оплатой, «паевых» соглашений без проверки кооператива, покупки у посредников без регистрации уступки. Проверяйте, что ваш договор зарегистрирован, в выписке ЕГРН.

Помощь ипотечного брокера