В ЦБ видят "лукавство" в заявлениях банков об убыточности льготной ипотеки

Банк России пока не видит, что льготная ипотека убыточна для банков, в подобных расчетах "есть элемент лукавства", заявил журналистам глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

В конце декабря власти РФ снизили предельную величину субсидий, получаемых банками в рамках льготных ипотечных программ, на 0,5 процентного пункта. В сентябре прошлого года субсидии уже понижались на 0,5 процентного пункта. Зампред правления ВТБ Георгий Горшков в январе заявил, что банк предлагает вернуть прежний размер субсидий в 2,5 процентных пункта, поскольку после изменения условий выдача льготной ипотеки фактически стала для банков убыточной. Вместе с тем в ЦБ заявляли, что несмотря на изменение условий льготных госпрограмм ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков.

В январе Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк установили комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки, объяснив это решение снижением размера госсубсидии банкам по программе.

"Мы в процессе диалога с банками, ждем от них цифры, от многих, дискутируем с ними. Есть элемент какого-то, это мое оценочное суждение, лукавства с их стороны в этих расчетах", — сказал Данилов.

В качестве примера он рассказал, что один банк включает в расчет рост макронадбавок с нового года. "То есть, иными словами, банк хочет, чтобы Минфин, государство компенсировало ему выдачу кредитов с высоким риском. Как вам такое вообще? Прелесть?" – сказал Данилов, приведя и второй пример некорректного расчета.


"Доходность этих программ до этого ужесточения со стороны правительства, когда они компенсацию снизили, была сильно выше … (для некоторых банков — ред.) 20% годовых ROE, по отдельным, я считаю, в районе 50%. То есть банки были "в шоколаде". Сейчас доходность у них объективно упала. Но пока в наших расчетах… я не вижу отрицательной доходности", — добавил глава департамента ЦБ.