Центробанк ужесточает требования к ипотечным кредитам: увеличение коэффициентов риска и резервов

С 1 октября Центробанк второй раз за год увеличит коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (до 20 процентов) и для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки, рассказала в интервью агентству "Прайм" доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

Ермилова напомнила, что последние несколько лет объемы льготного кредитования увеличивались, чему способствовали и совместные программы застройщиков и банков. В то же время возникали риски для всех участников сделок, а околонулевые ставки разгоняли цены на объекты недвижимости.

"Чтобы этого избежать, Банк России стал вводить различные ограничения, и к настоящему времени практически нет заниженных процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако до сих пор остается существенная доля рискованных кредитов", — пояснила Ермилова.

Прямого запрета на такие займы не будет, но банкам придется существенно увеличивать под них резервы.

Вступающие в силу надбавки делают невыгодными рисковые кредиты, особенно по договорам долевого участия. Помимо этого, удастся избежать перегрева рынка и добиться стабилизации цен.