«РЕСО-Гарантия» выплатила 7 млн р. по ипотечному страхованию

Женщина оформила ипотечный кредит на покупку квартиры площадью 422,5 кв. м в новом доме в Кирове и заключила договор комплексного ипотечного страхования с «РЕСО-Гарантией». В том числе, был застрахован риск утраты права собственности на жилье. Позже выяснилось, что квартира уже находилась в залоге в рамках других кредитных обязательств.

Первый владелец квартиры выступил одним из поручителей по договору предоставления одной компании и нескольким физлицам кредитной линии на ведение бизнеса. Затем он заключил договор купли-продажи квартиры с гражданкой, которая тут же нашла новую покупательницу. Последняя не знала об обременении квартиры, потому что Росреестр по ошибке не внес информацию об этом в правоустанавливающие документы. Женщина оформила ипотечный кредит в крупном банке, а договор комплексного ипотечного страхования заключила с «РЕСО-Гарантией».

Заемщики по кредитной линии перестали уплачивать проценты банку, и тот через суд потребовал досрочного возврата долга. В частности, банк пожелал обратить взыскание на спорную квартиру. Суд удовлетворил эти требования, несмотря на то, что квартира к тому времени уже сменила владельца. В частности, суд указал, что переход права собственности не прекращает право залога и правопреемник залогодателя становится на его место. «РЕСО-Гарантия» признала данный случай страховым и выплатила возмещение в размере 6,9 млн р., сообщает страховщик.