ЦБ против покупки ставки по ипотеке: выгода для заемщика только в некоторых случаях

МОСКВА, 21 июл - INFULL Новости. Глава Центрального банка (ЦБ) Эльвира Набиуллина заявила, что хотя схема с "покупкой" ставки по ипотеке может быть выгодна для заемщика в некоторых случаях, ЦБ против такой практики в целом и ведет разъяснительную работу с банками.

На пресс-конференции Набиуллина отметила, что этот вид "авансового платежа по процентам" не оказывает прямого влияния на разрыв стоимости между вторичным и первичным рынками. Однако многое зависит от сроков, на которые заемщик планирует погасить кредит. Если человек готов погасить кредит в течение длительного срока, длиннее, чем предполагает банк, и это учитывается в процентной ставке и комиссии (обычно около семи лет), то для заемщика это может быть выигрышно. Однако если заемщик решит погасить кредит раньше, чем через эти семь лет, то он потеряет.

ЦБ в настоящее время работает с банками над единым ипотечным стандартом и не поддерживает преавансирование выплаты ставок. Глава регулятора подчеркнула, что работа с банками происходит пока добровольно.

В России растет количество банков, предлагающих скидку к ставке по ипотеке при уплате единовременной комиссии. Они таким образом стараются адаптироваться к росту ставок и сворачиванию программ от застройщиков.

Как ранее поясняла старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова, никакой экономической выгоды от платной "скидки" по ипотеке для заемщика, скорее всего, нет: единовременный платеж почти равен "сэкономленным" процентным выплатам.