Рост ставок по ипотеке в России: Что ждать от Центрального банка?

По мнению экспертов, рост ставок по рыночной ипотеке в России связан с ожиданиями повышения ключевой ставки Центрального банка на июльском заседании совета директоров. Согласно данным "Дом.РФ", на 12 июля средние ставки по рыночной ипотеке в России составили 19,6% в сегменте новостроек и 19,7% в сегменте вторичного жилья, сообщил аналитик ФГ "Финам" Игорь Додонов. Эксперт отметил, что рост ипотечных ставок продолжается из-за общего роста процентных ставок в стране и ожиданий дальнейшего ужесточения монетарной политики Банка России.

По его мнению, на предстоящем заседании ЦБ в конце июля ключевая ставка может быть повышена до 17-18%, а при определенных условиях - до 20% и выше. Игорь Додонов выразил мнение, что пик ужесточения монетарной политики в России приближается, и существенного дальнейшего роста ипотечных ставок не ожидается. Однако первое снижение ключевой ставки, вероятно, произойдет не ранее начала следующего года, поэтому ставки по ипотеке останутся высокими еще некоторое время. Максим Осадчий, начальник аналитического управления банка БКФ, считает, что прекращение программы льготной ипотеки с 1 июля привело к увеличению спроса на рыночную ипотеку и, следовательно, к росту ставок.

Он также добавил, что ожидаемое повышение ключевой ставки на заседании ЦБ 26 июля на два процентных пункта будет способствовать дальнейшему росту ставок. Сергей Гришунин, управляющий директор рейтинговой службы НРА, утверждает, что рекордные ставки связаны с тем, что большинство банков ожидают повышения ключевой ставки ЦБ до 18-20%. По его словам, высокие ставки будут сохраняться до конца лета 2025 года, что негативно отразится как на банках (уменьшение выдач кредитов), так и на клиентах (переплата до 4-5 раз). Эта новость была опубликована на сайте infullbroker.ru и вызвала интерес у читателей, обеспокоенных текущей ситуацией на рынке ипотеки в России.