Центральный Банк РФ планирует усилить контроль над ипотечным сектором

Центральный Банк России намерен усилить контроль над ипотечным сектором для минимизации системных рисков, подобно своей стратегии в области потребительского кредитования. Это предусмотрено в проекте основных направлений развития финансового рынка на ближайшие годы. В соответствии с данным документом, ЦБ с начала текущего года имеет право устанавливать квантитативные ограничения на выдачу кредитов, но это применимо только к потребительским кредитам и микрозаймам. В отношении ипотечного рынка такие полномочия у регулятора отсутствуют. Тем не менее, представители ЦБ готовы инициировать обсуждение этого вопроса с другими государственными органами.

Целью введения квантитативных ограничений в ипотечном секторе является снижение системных рисков, связанных с выдачей ипотечных кредитов лицам с низкой кредитоспособностью и кредитов с небольшим первоначальным взносом. В условиях кризиса, убытки банков от таких кредитов могут значительно увеличиться.

Пока ЦБ не получит полномочия на установление квантитативных ограничений в ипотечной сфере, он может применять макропруденциальные надбавки для достижения аналогичных целей, как отмечено в ЦБ.