2% по ипотеке – это реально? Да, если вы участник СВО. Программа уже стартовала в некоторых регионах. Но банки пока не спешат раскрывать все детали. Кто сможет получить ипотеку под минимальный процент и какие документы готовить, читайте в статье.
Участники специальной военной операции (СВО) и их семьи теперь могут оформить ипотеку по рекордно низкой ставке — 2% годовых. Это реально одна из самых крутых мер поддержки от государства.
После нескольких переносов программа наконец стартует этим летом с улучшенными условиями. Пока обычные заемщики вынуждены брать ипотеку под 28%, государство дает бойцам и их близким уникальную возможность купить жилье в несколько раз дешевле, чем на открытом рынке. Разбираем по полочкам: кому, сколько и как.
Давайте сначала разберемся, кому положены столь щедрые ставки. Право на льготную ипотеку имеют:
Участники СВО. Сюда входят не только военные, но и добровольцы, бойцы Росгвардии и других силовых структур.
Семьи погибших героев. Супруги, дети и родители имеют полное право на эту поддержку.
Ветераны боевых действий, участвовавшие в СВО.
Работники бюджетной сферы (учителя, врачи, соцработники) в новых регионах: ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
Сотрудники учреждений культуры и спорта этих территорий.
Жители Белгородской области, чьи дома пострадали от обстрелов.
Хотя программа еще не вступила в силу, в нее уже вносят корректировки. Одной из них является возможность оформить ипотеку СВО гражданским женам участников. Подробнее об этом читайте в следующем разделе.
Госдума утвердила поправки, которые позволяют «неофициальным» супругам погибших участников СВО претендовать на все виды государственной поддержки, включая льготную ипотеку под 2%.
Для получения льгот гражданской жене нужно:
Иметь общего несовершеннолетнего ребенка с погибшим.
Подтвердить через суд факт совместного проживания не менее 3 лет до момента призыва.
Доказать отсутствие других зарегистрированных браков у обоих партнеров.
Помимо права на льготную ипотеку, у гражданских жен СВОшников теперь есть доступ к социальным, медицинским и жилищным льготам, а также налоговым преференциям. Это важный шаг в поддержке всех, кто потерял близких в ходе СВО, даже если отношения не были официально зарегистрированы.
Однако эксперты предупреждают, что банки могут по-разному трактовать судебные решения о совместном проживании.
Это новая практика, и не исключены сложности при оформлении документов, — отмечает ипотечный специалист компании INFULL Наталия Мурадова.
Хотите оформить льготную ипотеку под 2%? Вот главные условия программы:
Основные параметры:
Ставка – фиксированные 2% на весь срок.
Срок кредита – до 20 лет.
Первоначальный взнос – от 10% до 30% (зависит от банка).
Максимальная сумма – 12 млн ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга и области, 6 млн ₽ для остальных регионов.
Тип жилья – и новостройки, и вторичный рынок.
Заемщик может взять ипотеку в регионе регистрации.
Что касается региональных особенностей, то изначально планировалось, что купить жилье по ставке 2% можно будет только в новых регионах (ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях). Сейчас обсуждается расширение территории программы.
Программа уже действует для жителей Курской и Белгородской областей, оставшихся без жилья из-за обстрелов. Поэтому ждем, что уже скоро ей смогут воспользоваться и другие регионы России.
Срок действия программы пока — до 31 декабря 2026 года. Банки уже готовят специальные предложения. Как только программа расширится, мы сразу расскажем обо всех изменениях и новых возможностях для вас. Подписывайтесь на наш канал в ТГ и будьте в курсе важных изменений.
Точный список документов необходимо будет уточнять в банках, которые будут принимать заявки на ипотеку для участников СВО. Предварительный список выглядит так:
Паспорт, СНИЛС, ИНН.
Документ, подтверждающий участие в СВО (удостоверение участника СВО или справка о прохождении военной службы).
Справка о доходах (не всегда обязательна, зависит от банка).
Документы на приобретаемое жилье.
Для семей погибших потребуется свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство.
Для гражданских жен отдельный список документов (писали выше).
Напоминаем, что банки могут затребовать дополнительные документы, а также обязательно проверяют кредитную историю. INFULL помогает получить одобрение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.
Пока что можно только предполагать. Вполне логично, что так же, как с военной ипотекой, при увольнении со службы будут пересматриваться условия ипотеки для участников СВО.
Возможные изменения:
Повышение процентной ставки до стандартного уровня.
Пересмотр условий кредита. Банк может потребовать досрочного погашения части займа.
Но все же хотелось бы, чтобы была возможность сохранить льготные условия даже при изменении обстоятельств. Окончательные правила будут утверждены в ближайшее время. Мы обновим информацию, как только появятся официальные разъяснения.
Хотите разобраться, какая программа вам подходит? Поможем выбрать лучший вариант.
1. Когда заработает ипотека для участников СВО?
Программа уже официально утверждена, но банки сейчас рассчитывают финансовые условия и ждут распределения лимитов от государства.
2. Что делать, если банк отказал?
Проверьте:
Верно ли указан ваш статус участника СВО.
Полный ли пакет документов вы предоставили.
Соответствуете ли требованиям программы.
Если все в порядке, попробуйте обратиться в другой банк. Мы можем помочь подобрать наиболее лояльные банки.
3. Можно ли рефинансировать старую ипотеку?
К сожалению, специальных программ рефинансирования для участников СВО пока нет.
4. Какие банки уже участвуют? Первыми подключились Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и Россельхозбанк. Постепенно присоединяются и другие.
5. Что делать, если потерял удостоверение участника СВО?
Нужно:
Обратиться в военкомат или свою часть
Написать заявление на восстановление
Взять временную справку
Льготная ипотека под 2% — хорошая возможность для наших защитников и их семей. Но важно заранее проверить все условия и понимать риски. Если остались вопросы, лучше уточнить в банке или у менеджеров INFULL.
Погасить кредит раньше срока — хороший способ меньше заплатить процентов и скорее закрыть долг. Если следовать советам из статьи, вы легко справитесь с оформлением досрочного погашения и улучшите...
Государство дает реальные деньги на то, чтобы семьи с тремя и более детьми могли погасить ипотеку. Можно получить 450 000 ₽. А в отдельных случаях — целый миллион. Все подробности — в материале.
Ипотека-2025: ставки растут, условия ужесточаются. Государственные программы пока работают, но банки стали строже. Рассказываем, кто может получить льготную ипотеку и как увеличить шансы на одобрение.
80% россиян даже не догадываются, что могут купить жилье без ипотеки. А ведь в 2025 году есть как минимум 10 законных способов стать собственником — от аренды с выкупом до помощи от работодателя....
ЦБ понизил ключевую ставку до 18%. В статье разбираемся, как изменение ставки повлияет на рынок недвижимости, когда ждать снижения процентов по ипотеке и как прямо сейчас получить самые выгодные...
С 1 января действует новый ипотечный стандарт, который уже изменил правила игры на рынке жилья. Разбираем какие схемы кредитования теперь под запретом, кому реально сложнее получить одобрение и что...
В 2025 году десятки компаний предлагают различные варианты, но найти оптимальное соотношение качества и цены непросто. Мы создали рейтинг, основанный на реальных отзывах клиентов и собственном опыте,...
IT-специалисты, молодые семьи и жители сельской местности могут рассчитывать на рекордно низкие ставки. Разбираемся, какие документы подготовить, как выбрать банк и увеличить шансы на одобрение...
Ипотечное страхование — важная часть кредитного процесса. Оно защищает и банк, и заемщика. Как сэкономить при оформлении полиса, при этом получить максимальную защиту, читайте в статье.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: