Арктическая ипотека. Условия в 2024 году

Арктическая ипотека — это расширение Дальневосточной программы на Арктическую зону, запущенное с 1 ноября 2023 года. Ставка — до 2% годовых, сумма от 300 тысяч до 6 млн рублей (до 9 млн для жилья площадью более 60 кв. м), взнос от 20%, срок до 20 лет, воспользоваться можно один раз в жизни.

Коротко о главном

• Ставка по программе — до 2% годовых.
• Сумма кредита — от 300 тыс. до 6 млн ₽; для жилья площадью более 60 кв. м — до 9 млн ₽.
• Первоначальный взнос — от 20%.
• Максимальный срок погашения — 20 лет.
• Программа действует до 2030 года.
• Воспользоваться льготой можно только один раз в жизни.
• Условия практически совпадают с Дальневосточной ипотекой — это её расширение на Арктическую зону.

После выхода соответствующего Постановления Правительства РФ с 1 ноября 2023 года новый жилищный заем выдают уже несколько банков. Программа рассчитана до 2030 года, ее цель – привлечение молодого населения в северные регионы страны.

Что такое арктическая ипотека

Новая программа – это расширение “Дальневосточной ипотеки”, то есть теперь льготное жилищное кредитование действует не только на Дальнем Востоке, но и на территории Арктики. Инициативу по распространению ипотеки с господдержкой для медиков, учителей и молодых семей, проживающих в Арктической зоне, поддержал президент В.В. Путин. Летом 2023 года он дал поручение Правительству внести к 1 ноября соответствующие изменения в Постановление Правительства РФ "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека".

Условия получения “Арктической ипотеки”

Условия программы практически идентичны с “Дальневосточной”:

• максимальная ставка по ипотеке – 2%;

• сумма займа – от 300 тыс. до 6 млн ₽ (для квартиры площадью более 60 кв.м сумма ипотеки повышается до 9 млн ₽);

• первый взнос – от 20%;

• срок погашения ипотеки – не более 20 лет;

• воспользоваться программой можно только один раз в жизни.

Для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса допускается использование средств маткапитала. Нельзя рефинансировать другие жилищные кредиты по программе “Арктической ипотеки”.

Еще одно важное условие – стоимость квадратного метра недвижимости не должна быть выше среднерыночного показателя в конкретном регионе.

Актуальное значение показателей раз в полгода определяет и публикует на собственном сайте Минстрой РФ.

Объекты, которые можно купить по программе “Арктическая ипотека”:

• квартира в новостройке;

• таунхаус от застройщика;

• вторичная недвижимость (квартира или дом) в сельской местности или в моногородах Арктической зоны;

• земельный участок для строительства дома.

Также на ипотечные средства допускается построить частный дом – самостоятельно или при помощи строительной организации. Залогом в этом случае выступает земельный участок или дом по окончании строительства.

Регистрация в купленном объекте необязательна, если заемщик уже зарегистрирован в другом месте на территории арктического региона.

Кто может воспользоваться льготной ипотекой:

• супруги не старше 36 лет;

• одинокий родитель в возрасте до 36 лет, не состоящий в официальном браке, который воспитывает ребенка не старше 19 лет (для строительства частного дома ребенок должен быть не старше 21 года);

• медицинские работники и учителя в возрасте от 21 до 70 лет, проработавшие на территории Арктической зоны РФ не менее пяти лет;

• участники программ “Арктический гектар” и “Дальневосточный гектар”;

• участники программы “Повышение мобильности трудовых ресурсов” на территории Арктической зоны РФ;

• сотрудники приоритетных для каждого северного региона отраслей;

• граждане, которые переехали из ЛНР, ДНР или Украины.

Кандидат должен отвечать хотя бы одному критерию из перечисленных и иметь гражданство России. Дополнительно разрешается привлечь как минимум одного созаемщика. Если заемщик состоит в официальном браке, то его супруг/супруга автоматически становится созаемщиком по кредиту.

Какие регионы входят в программу

Купить жилье по “Арктической ипотеке” можно на сухопутных территориях Арктической зоны. Это девять регионов РФ, из которых четыре входят в зону целиком, а остальные пять – частично. К последним относятся северные муниципалитеты Архангельской области, Красноярского края, республик Карелия, Коми и Саха (Якутия).

Какие банки выдают “Арктическую ипотеку”

Новый вид жилищного займа уже оформляют “Сбербанк”, “ВТБ” и “Дом.РФ”. Кредитные организации вправе дополнительно снижать процентную ставку по программе, а также выдвигать собственные требования к заемщикам, не противоречащие основным.

Получите ипотеку, несмотря на сложности

Заполните короткую форму, чтобы узнать больше

Отправить

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Частые вопросы

Какая ставка по арктической ипотеке?

До 2% годовых. Это одна из самых низких ставок среди государственных программ.

Какая максимальная сумма кредита?

6 млн ₽, а для жилья площадью более 60 кв. м — до 9 млн ₽.

Можно ли взять арктическую ипотеку дважды?

Нет. Программой можно воспользоваться только один раз в жизни.

Какой нужен первоначальный взнос?

От 20% стоимости жилья. Его можно закрыть материнским капиталом.

Подобрать льготную ипотеку