Могут ли приставы арестовать ипотечный счет

Если вы задолжали кому-либо крупную сумму денег, то после решения суда по исполнительному листу приставы наложат арест на ваши банковские карты и остальные материальные ценности в собственности. Также судебные приставы имеют полное право арестовать ваш расчетный счет, с которого банк списывает платежи по ипотечному кредиту. Как при таких условиях продолжать погашение ипотечного кредита? Расскажем ниже.

Причины ареста счета ипотечной квартиры

Блокировка банковского счета должника, в том числе ипотечного, судебными приставами возможна только на основании решения суда. Причины денежного взыскания могут быть разными:

• накопленные долги по административным штрафам;
• налоговая задолженность;
• долги по квартплате;
• задолженность по алиментам;
• непогашенные кредиты.

Кто может арестовать ипотечный счет

Если на ипотечный счет наложен арест, то любые поступления денег на него тут же блокируются и списываются в пользу истца. Инициировать наложение ареста может арбитражный, административный и другие виды судов, открыв исполнительное производство.

После вынесения судебного решения служба приставов получает исполнительный лист. Приставы осуществляют меры взыскания с должника – принудительно списывают все поступающие на его имя денежные средства до полного погашения долга. Данные действия регулируются Федеральным законом №229 “Об исполнительном делопроизводстве”.

После списания задолженности служба приставов закрывает исполнительный лист и снимает арест со счетов должника.

Последствия ареста

Главная проблема ареста ипотечного счета в том, что должник лишается возможности погашать жилищный кредит. Несмотря на то что клиент может исправно вносить ежемесячные платежи, банк не сможет получить эти деньги.

Это довольно серьезная ситуация, которая может принести заемщику дополнительные проблемы с задолженностью. Поэтому действовать нужно оперативно.

Как в таком случае гасить ипотеку

Важно, чтобы деньги для погашения кредита за квартиру поступали напрямую на ссудный счет в банке. Для этого заемщик должен договориться с банком о других способах перечисления средств по ипотеке:

• вносить наличные деньги через кассу кредитной организации;
• попросить члена семьи открыть счет в том же банке для списания денег за ипотеку без уведомления владельца счета.

Можно ли снять арест с ипотечного счета

По закону должник имеет право обратиться к службе приставов для составления графика постепенного погашения долга. После того как гражданину предоставят такую рассрочку, арест с ипотечного счета будет снят. Таким образом, принудительное взыскание долга поменяется на договоренность о добровольном поэтапном погашении задолженности перед истцом.

Чтобы получить рассрочку, должнику необходимо обратиться с заявлением к судебным приставам в течение пяти дней после наложения ареста на банковский счет. К заявлению стоит приложить документы, подтверждающие финансовые обязательства перед третьими лицами. К ним относятся денежные траты на содержание иждивенцев, погашение потребительского кредита или ипотеки.

Если служба приставов откажет в постепенном возмещении ущерба истцу, то в таком случае заемщику стоит обратиться в банк и договориться с ним об отсрочке погашения ипотеки. Например, клиент может попытаться взять кредитные каникулы, перенести дату платежа или рефинансировать ипотеку с целью уменьшения ежемесячных взносов, чтобы побыстрее закрыть судебную задолженность.

Если у заемщика хорошая кредитная история и имеется репутация добросовестного плательщика, банк, скорее всего, пойдет ему навстречу.