Сколько лет нужно страховать титул при ипотеке?

Обязательного срока нет: титул чаще страхуют на три года — это срок исковой давности по оспариванию сделки, но банк может просить полис на весь срок кредита.

Титульное страхование защищает от потери права собственности, если сделку или одну из прежних сделок с квартирой признают недействительной. По закону при ипотеке обязателен только полис на конструктив предмета залога, а титул относится к добровольным видам.

Трёхлетний срок берут из общего срока исковой давности: именно в эти годы вероятность спора самая высокая. Договор можно заключить и на год с ежегодным продлением, и на более долгий период — вплоть до десяти лет, если история объекта сложная: наследство, доли несовершеннолетних, частая смена владельцев.

Когда полис требует банк, срок обычно привязывают к сроку кредита. Перед оформлением имеет смысл уточнить, влияет ли титул на ставку, с какой даты начинается защита и кто указан выгодоприобретателем — тем, кто получит выплату при страховом случае.

Рассчитать страхование ипотеки