Назад к списку

Нужно ли платить налог при обмене квартир?

Да, для налоговой обмен — это две продажи: каждый участник получает доход в размере стоимости полученной квартиры, и налог считают по общим правилам со сроками владения и вычетами.

Редакция INFULL
13 сентября 2026 г.
2

Да, для налоговой обмен — это две продажи: каждый участник получает доход в размере стоимости полученной квартиры, и налог считают по общим правилам со сроками владения и вычетами.

Договор мены по налоговым последствиям приравнивается к купле-продаже. Если отданной квартирой владели меньше минимального срока, доход облагается налогом.

Уменьшить налог можно на расходы на приобретение отданной квартиры или на имущественный вычет в 1 млн рублей. Если одна сторона доплачивает разницу, доплата тоже учитывается как доход или расход.

Полученная по мене квартира считается приобретённой, и по ней можно заявить имущественный вычет, если соблюдены условия.

Помощь ипотечного брокера

Эксперт
Редакция INFULL
Редакция
Редакция INFULL
Поделитесь с друзьями
Загрузка, пожалуйста подождите...

Скидки и акции

Ипотека от 16,49% при взносе от 20% — для всех

Обычная рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 18,7% годовых. Мы предлагаем ставку заметно ниже — от 16,49%, и условия подходят практически любому заемщику, вне зависимости от профессии и типа...

Действует
Осталось 28 дней
Узнать условия
58
Программа привилегий ВТБ: двойное снижение ставки по ипотекеВТБ

Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...

Действует
Осталось 28 дней
Узнать условия
205
Примсоцбанк снижает ставки: скидка за подтверждение дохода через СФР выросла до 2%Примсоцбанк

Предложение работает для рыночной ипотеки и автокредитов в Примсоцбанке. Подтвердить доход онлайн можно за пару минут, а экономия на ежемесячных платежах будет ощутимой на протяжении всего срока.

Действует
Осталось 59 дней
Узнать условия
116
Все скидки