Российские банки могут изменить условия льготной ипотеки, следуя примеру Сбербанка

Аналитики прогнозируют, что после изменений в условиях предоставления льготной ипотеки Сбербанка, другие российские банки могут последовать его примеру с целью поддержания маржи. Такой вывод сделала Ирина Носова, старший директор группы финансовых институтов АКРА, в комментарии для INFULL Новости.

Со следующего года Сбербанк будет выдавать льготную ипотеку на покупку жилья только в случае, если застройщик аккредитован для субсидирования. Это решение банка обусловлено снижением размера государственной субсидии по льготным ипотечным программам. Под изменения попадают программы "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека", "Арктическая ипотека", "Ипотека для IT".

"В 2024 году нас ждет замедление темпов роста выдач по льготным ипотечным программам, в том числе в силу придания им большей адресности", - отметила Носова. Она также добавила, что полного прекращения действия госпрограмм не стоит ожидать.

На текущий момент в банке "Дом.РФ" заявили, что их бизнес-модель не предполагает взимания комиссии за заемщиков, оформивших ипотечный кредит в рамках госпрограмм. Вице-президент банка Кирилл Варенцов отметил, что в целях повышения доступности ипотеки они реализуют с застройщиками партнерские программы, позволяющие дополнительно снизить ипотечную ставку.

23 декабря вступило в силу постановление правительства, корректирующее параметры льготных ипотечных программ. Взнос по программе льготной ипотеки на жилье в новостройках под 8% годовых был повышен до 30% с 20%, а максимальная сумма кредита для всех регионов стала единой – 6 миллионов рублей. Была также снижена предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ.